Agréable maison de 4 chambres avec grand jardin arboré et dépendance

Intérieur :

Cette jolie maison se trouve à l’extérieur du village de Miramont de Guyenne, en campagne tranquille.

Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé :
* Une entrée (9,53 m2) : carrelage au sol
* Une cuisine (12,22 m2) : carrelage au sol, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle), porte-fenêtre vers terrasse
* Un séjour (18,78 m2) : carrelage au sol
* Un grand séjour (30,96 m2) : carrelage au sol, 2 portes-fenêtres vers terrasse, cheminée avec insert
* Chambre 1 (9,98 m2) : parquet flottant au sol
* Chambre 2 (9 m2) : parquet au sol, grands placards de rangement
* Chambre 3 (11,44 m2) : parquet au sol
* Une salle de douche (3,30 m2) : carrelage au sol, douche, fenêtre, meuble vasque, sèche-serviettes
* Un WC (1,74 m2) : carrelage au sol, fenêtre

En sous-sol semi-enterré :
* Chambre 4 (11,92 m2) : parquet flottant au sol, espace rangement sous l’escalier, 2 fenêtres
* Un garage (47,14 m2) : béton au sol, fenêtre, porte coulissante, meuble évier
* Une cave/buanderie (8,91 m2) : linoleum au sol,
* Une chaufferie (19,55 m2) : carrelage au sol, chaudière et cuve à fuel

Au deuxième étage de la maison, vous aurez la possibilité d’agrandir la maison grâce au grenier aménageable (accès actuel par l’extérieur).

Extérieur :

A l’avant de la maison, une jolie terrasse couverte carrelée.

Sur l’arrière, un bâtiment indépendant comprenant :
* Un garage fermé (29,61 m2) : béton au sol, porte coulissante + porte + fenêtre, mezzanine de rangement au premier étage.
* Un appentis pour voiture ou camping-car (environ 20 m2) : béton au sol

Le jardin vous ravira : 4 430 m2 tout arboré (noyers, châtaigniers, cerisiers, pruniers d’ente, pommiers, brugnons, chênes…) avec puits et plusieurs robinets d’eau installés.
Une partie est éventuellement en zone constructible si l’envie d’en vendre une partie vous prenait ou bien de construire une maison d’amis ou une piscine.

Le tout est juste à la sortie du village de Miramont de Guyenne avec tous ses commerces, écoles, restaurants…
20 minutes de Marmande et 30 minutes de Bergerac.

239 625 € Honoraires Inclus
225 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 6,5 %

• 73304FR
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