• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Bel immeuble de rapport en plein centre d’un village médiéval : 4 appartements loués en très bon état

235,400€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Dans un joli village médiéval avec commerces, bel immeuble en pierre de rapport composé de 4 appartements loués (contrats de location de trois ans).

En rez-de-chaussée :
* Une entrée : tomettes anciennes au sol, bel escalier menant à l’étage, porte vers cave en sous-sol, boîtes aux lettres, compteurs électriques neufs

Appartement 1 de 35 m2 comprenant :
* Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé
* Une pièce fermée faisant office de chambre
* Une salle de douche avec WC : lavabo, douche, WC, espace machine à laver

Appartement 2 de 33,5 m2 comprenant :
* Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé : carrelage au sol, plaque de cuisson, hotte aspirante, grand placard de rangement, cheminée d’angle en marbre, deux fenêtres
* Une chambre : carrelage au sol
* Une salle de douche avec WC : carrelage au sol, lavabo, douche, WC, espace machine à laver

Au premier étage :
* Un palier / dégagement : linoleum au sol, grande porte-fenêtre, porte d’accès au grenier

Appartement 3 de 35 m2 composé de :
* Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé : linoleum au sol, plaque de cuisson, hotte aspirante
* Une pièce fermée et agrémentée de pavés de verre faisant office de chambre
* Une salle de douche avec WC : linoleum au sol, douche, lavabo, WC, espace machine à laver, fenêtre pour luminosité mais non ouvrable

Appartement 4 de 36 m2 composé de :
* Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé : cheminée d’angle en marbre, fenêtre + porte-fenêtre
* Une chambre : porte-fenêtre
* Une salle de douche avec WC : lavabo, douche, WC, espace machine à laver

En sous-sol :
* Une cave : terre battue au sol, 4 cumulus électriques

Au deuxième étage :
* Un grenier entièrement aménageable, en excellent état : parquet au sol, moteurs de V.M.C. pour les appartements, belle charpente apparente, ouvertures existantes + vélux

L’immeuble est raccordé au tout à l’égout.
Les appartements bénéficient chacun de compteur électrique et d’eau individuels.

Travaux dernièrement effectués :
* Convecteurs électriques récents dans les appartements
* Cumulus électriques récents dans la cave
* Survitrage sur toutes les fenêtres et effectué en premier étage en 2018
* Remise en conformité électrique des appartements en 2018
* Réfection de la couverture et de la zinguerie en décembre 2017 et mars 2018 avec garantie décennale

Le revenu annuel de l’immeuble est de 17 760 € pour les quatre appartements dont tous les locataires sont à jour dans le paiement de leurs loyers.

Un placement idéal pour votre retraite !

Extérieur :

L’immeuble est idéalement situé : à quelques mètres de tous les commerces de la Bastide médiévale.

Les villes de Bergerac et Marmande sont situées à 30 minutes de l’immeuble.

235 400 € Honoraires Inclus
220 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 7 %

Détail

Mis à jour le juin 17, 2019 à 7:19

  • Référence du bien: 73249
  • Prix: 235,400€/Prix Vente
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 4
  • Type de bien: Immeuble
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1400 €

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