• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Belle maison, 2 chambres, rénovée avec goût, gite (en sous-sol) une chambre, jardin clos (piscinable)

215,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Très belle rénovation de cette maison avec son jardin arboré et entièrement clos.
Au 1er étage se trouve l’habitation principale :
* Un très agréable balcon (12.5 m2) avec store et vue au loin sur la campagne.
* Le hall d’entrée/couloir avec placards de rangements (9.85 m2) carrelage au sol.
* Le salon (22.3 m2) avec son poêle à bois et ses deux portes fenêtres donnant sur la terrasse.
* La cuisine/salle à manger (39 m2) une cuisine entièrement aménagée et équipée, ilot central, VMC, hotte, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson etc. le tout est en parfait état, double vitrage PVC et de volets/persiennes, carrelage au sol, accès à l’arrière du jardin.
* Une belle et spacieuse chambre peinte dans des couleurs douces et agréables, vue dans le jardin à l’arrière (11.20 m2).
* La 2ème chambre (10.7 m2) moquette au sol, vue dans le jardin.
* La salle de douche avec ses WC et meuble avec vasque et miroir, douche à l’Italienne, sèche-serviette, entièrement carrelée.
* Une petite terrasse située à l’arrière de la maison donne accès au jardin.
Surface habitable de la maison principale : (110 m2)

Au sous-sol :
Le gîte est composé de :
* Un séjour avec coin repas (17.5 m2) une pièce très agréable et lumineuse.
* La cuisine (11.6 m2) entièrement aménagée et équipée.
* La chambre avec sa fenêtre donnant dans le jardin (10.5 m2).
* La salle de bains avec douche, baignoire, WC et meuble avec vasque et miroir (8.5 m2) entièrement carrelée.
* Un espace de rangement (3.7 m2) parfait pour les valises, chaussures, vestes etc.
Surface habitable du gite : 51 m2

La 2ème partie du sous-sol est composée de :
* La cage d’escalier (6.8 m2).
* Un espace de rangement (4 m2).
* La cave (7 m2).
* Le garage (35 m2) sol béton, porte de garage coulissant.

Plomberie et électricité refaites à neuf, chaudière gaz neuve, citerne gaz enterrée dans le jardin, toute la maison a été modernisée, double vitrage et survitrage, VMC dernier cri, tout à l’égout, tout simplement pas de travaux à prévoir.

Extérieur :

La propriété se trouve à 6 minutes à pied du centre du village, idéal pour chercher votre baguette de pain et votre journal ou tout simplement pour aller au restaurant le soir après une journée de travail et pouvoir rentrer à pied.
La maison est en parfait état comme le jardin.
Le jardin a été entièrement pris en main et est maintenant superbe, facile d’entretien, des plantations de toute sorte d’arbustes et arbres ont été réalisées afin de créer un petit havre de paix autour de la maison.
Le terrain est piscinable.
Deux accès avec chacun son portail, un côté maison principale / face au garage et l’autre entrée se trouve proche du gîte.
Un abri de jardin.
La propriété est également équipée d’un puits avec pompe.
Dans le garage se trouvent :
La chaudière, le lave-linge, le sèche-linge, la pompe du puits et le ballon d’eau chaude électrique.
Une terrasse ombragée afin de pouvoir prendre l’apéritif à l’ombre dans le jardin et faire des grillages l’été.

215 000 € Honoraires Inclus
200 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 7.5 %

Détail

Mis à jour le novembre 11, 2019 à 8:13

  • Référence du bien: 73301
  • Prix: 215,000€/Prix Vente
  • Jardin: 1255 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Maison
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1 157 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
209kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 209kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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