• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Belle maison avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, sous-sol/garage, piscine intérieure avec nage à contre-courant et jardin.

237,600€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Superbe maison de plain-pied avec un sous-sol garage et piscine intérieure.
Le rez-de-jardin est composé de :
* Le hall d’entrée (13.1 m2) avec son couloir et ses toilettes (1.55 m2) avec lave-mains.
* Le séjour/salle à manger (33.8 m2) plancher en chêne massif, une belle cheminée en pierre de taille avec son insert installé par un professionnel, deux grandes fenêtres, porte-fenêtre donnant sur la terrasse en façade, volet roulant automatique, accès direct à la cuisine qui est semi-ouverte.
* La cuisine (10.54 m2) aménagement de qualité, placards, plan de travail, fenêtre vue dans le jardin, accès au hall d’entrée.
* La chambre parentale ensuite (12 m2) inclus le grand placard de rangement, et la salle de bains avec sa baignoire, toilettes, lavabo et sèche-serviettes électrique (6.3 m2).
La 2ème chambre avec coin salon/kitchenette (19.7 m2), sa salle de douche/WC (3.47 m2) et sa terrasse privative.
Cette chambre possède un accès par le hall d’entrée/couloir, mais également une porte donnant vers l’extérieur sur une terrasse privative.
Cette chambre avec son coin séjour et sa salle de bains peut donc être utilisée comme un petit gîte pour deux personnes.
Une belle terrasse a été créé afin d’avoir un coin privé.

Le sous-sol de cette agréable maison est composé de :
* Un grand garage avec son coin buanderie (35 m2) possibilité de garer une voiture et une moto.
* Un atelier de bricolage (14.3 m2) avec ses deux fenêtres.
* Une pièce de rangement 14 m2).
* La chaufferie (7.8 m2).
* L’espace avec la piscine (26.5 m2) et avec une fenêtre.

La piscine (4.25 X 2.10) a été installée il y a 6 ans avec un système de filtration au chlore.
Chauffée, elle est équipée d’un système de nage à contre-courant ultra performant et super pour un entrainement journalier.

***
Plomberie et électricité ont été refaites entièrement dans la maison, chauffage central au fuel, et cheminée/insert, les combles ont été isolées avec de la laine de verre.

Extérieur :

Coté extérieur ,
La maison possède un jardin bien entretenu, très agréable et sans vis-à-vis.
En façade une terrasse donne accès au salon.
Coté petit gîte se trouve une autre terrasse avec de belles plantations tout autour.
A l’entrée se trouvent un portail et une aire de parking pour plusieurs voitures et accès facile au garage.
La terre étant très fertile, il est possible de créer son potager.

237 600 € Honoraires Inclus
220 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 8 %

Détail

Mis à jour le octobre 14, 2019 à 11:44

  • Référence du bien: 73308
  • Prix: 237,600€/Prix Vente
  • Jardin: 1143 M2
  • Chambres: 2
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Maison
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 167 € en 2016

Energy Efficiency

Energetic class
F
Global energy performance index
375kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 375kWh / m² | Energy class F
    F
  • G
  • H

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