• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Belle maison de campagne avec piscine et parc arboré au calme

342,400€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Très agréable maison de campagne avec beaucoup de charme et de caractère , de la pierre, des poutres apparentes, dallage terre-cuite au sol, une belle hauteur sous plafond etc.
Du confort également, un chauffage central au gaz et une cheminée ouverte dans le séjour.
Surface habitable env. 220 m2.

La maison est composée de :
* Un superbe séjour/salle à manger avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (83 m2) carrelage/terre-cuite au sol, poutres et pierres apparentes, plafond rampant, porte-fenêtres bois.
* Le salon (25 m2) est équipé d’une cheminée ouverte, les poutres de séparation rendent cette pièce très cosy.
* Au-dessus du salon se trouve une pièce d’environ (20 m2) actuellement utilisée comme bureau.
* Un WC avec douche (3 m2).
* Une 1ere chambre avec espace rangement (12.4 m2).
* Au-dessus se trouve une mezzanine/bureau/espace de jeux pour les enfants (13 m2).
* Le couloir/hall d’entrée.
* Une 2ème chambre (14.3 m2).
* Une 3ème chambre (14.9 m2).
* Une 4ème chambre (15.5 m2).
*Au-dessus des chambres se trouve le grenier (70 m2) partiellement aménageable.
* La salle de bains avec sa baignoire, sa douche et ses toilettes (14.3 m2).
Surface totale habitable (220 m2).

Attenants à la maison :
* Un grand garage (env. 50 m2) sol béton, porte de garage bois, murs en pierres.
Cette pièce peut être aménagée en studio/gite, en chambre parentale, en salle de sport ou home cinéma, les possibilités sont multiples.
* Une cave à vin créée dans le vieux four à pain, le plafond est toujours intact et donne beaucoup de charme à la pièce qui a une très bonne hygrométrie et une température constante.

Extérieur :

* La propriété s’étend sur environ 700 m2.
C’est un très beau parc arboré et facile d’entretien.
* La situation est vraiment très tranquille et reposante, située en bordure de bois de chênes et de vignes.
* La piscine (4 X 8) est au sel avec une belle terrasse et vue dans le parc.
* Face à la maison se trouve une très agréable terrasse, vue dans le parc avec ses arbres et arbustes, l’olivier avec sa taille rustique et magnifique.
* L’abri en bois est en très bon état, eau et électricité sur place, il est tout à fait possible de créer votre atelier dans cet abri ou de le transformer en bureau indépendant etc.

Il s’agit d’un véritable petit havre de paix.

342 400 € Honoraires Inclus
320 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 7 %

Détail

Mis à jour le novembre 11, 2019 à 8:22

  • Référence du bien: 73307
  • Prix: 342,400€/Prix Vente
  • Jardin: 7000 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1400 €

Energy Efficiency

Energetic class
E
Global energy performance index
234kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 234kWh / m² | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

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