• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Belle maison de campagne avec vue plongeante dans la vallée de la Dordogne

430,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette belle et spacieuse propriété est composée de :
* Un hall d’entrée (15.3 m2) carrelage au sol, bel escalier donnant accès au 1er étage, deux velux donnent beaucoup de luminosité dans cette pièce.
* Un séjour/salle à manger avec son poêle à bois dans la grande cheminée authentique (41 m2) carrelage au sol, murs en pierre, belle hauteur sous-plafond rampant, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et sa vue dégagée, accès à la cuisine.
* Une cuisine avec coin repas (26.3 m2) nombreuses fenêtres avec vue dans la vallée, accès à la terrasse.
* Un dégagement (6.3 m2) donnant accès aux chambres et aux deux salles de bains.
* Un WC avec lave-mains.
* Une 1ère chambre (11.3 m2) carrelage au sol, fenêtre vue dans la vallée, poutres apparentes, murs peints.
* Une salle de douche avec WC (7.8 m2) entièrement refaite, spacieuse douche à l’Italienne.
* Une 2ème chambre (13.7 m2) carrelage, belle hauteur sous-plafond, vue dans le parc.
* Une 2ème salle de douche/WC (3.36 m2) grande douche à l’Italienne, WC et meuble avec vasque.
* Une 3ème chambre (25 m2) vue dans le parc, cette chambre se trouve à coté du bureau/dressing et donc parfaite comme chambre parentale/suite.
* Un bureau ou dressing (5 m2) carrelage au sol, fenêtre donnant dans le parc.
* Une buanderie/chaufferie (chaudière au fuel) située au bout du couloir, porte donnant à l’extérieur, branchement pour lave-linge etc.
A l’étage :
* Le palier.
* Une mezzanine (20 m2) plancher châtaignier, vue dans le séjour et sur la piscine en contre-bas.
* Une 4ème chambre (11 m2) plancher châtaignier, mur blanc, fenêtre avec vue sur les bois.
Coté extérieur :
* Des terrasses sur trois cotés avec vue splendide dans le parc et dans la vallée de la Dordogne.
* Une piscine (11×6) à débordement avec terrasse, pompe à chaleur et vue dégagée.
* Un grand garage avec grenier et carport.
* Un beau parc partiellement en pré et partiellement arboré et un grand bois de chênes.
Un système d’alarme a été installé dans toute la maison, un bonus pour vous rassurer tout au long de l’année.

Extérieur :

La propriété se trouve sur les hauteurs avec des vues dégagées et absolument au calme.
La situation est vraiment très paisible et pourtant à seulement 20 minutes en voiture de Bergerac et ses commerces, aéroport etc.
* Sur le terrain se trouvent donc une très belle piscine à débordement, 11 X 6, avec une pompe à chaleur, couverture d’hiver et d’été, une grande terrasse protégée par le mur en pierre avec une vue splendide dans la vallée. La piscine installée il y a 5 ans est donc toujours sous garantie décennale, la filtration est au sel/électrolyse.
* Un beau garage d’environ 37 m2 et un carport (25 m2), sol béton et charpente en parfait état, électricité sur place.
* En contre bas du jardin se trouve un petit réservoir d’eau/petite mare dans lequel l’eau de ruissellement coule ainsi que les gouttières de la maison, l’été la mare est à sec.
* La propriété se trouve presque au bout d’un chemin rural et donc très au calme avec une vue dégagée / splendide, le coucher de soleil à travers les bois est également très sympa.
* La parcelle de bois est composée de chênes et quelques pins, parfait pour faire votre propre bois de chauffage.
* Les commerces se trouvent à 10/15/20 minutes selon vos besoins.

430 000 € Honoraires Inclus
409 523 € Hors Honoraires
Honoraires : 5%

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le juillet 19, 2019 à 7:33

  • Référence du bien: 73208
  • Prix: 430,000€/Prix Vente
  • Jardin: 45162 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1 100 €

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