• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Belle maison en pierre avec jardin et garages/dépendances

371,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Spacieuse et lumineuse maison en pierre sur un terrain d’env. 2300 m2.
Composée d’un séjour, une salle à manger/cuisine, un dégagement, un bureau, une chambre, une salle de douche/ WC, à l’étage une mezzanine, une chambre avec un lavabo et WC et une chambre avec sa salle de bains/WC et dressing.
Attenante une véranda avec à l’arrière un bâtiment partiellement couvert et des cuves en béton.
Un garage avec cellier/buanderie.
Un garage/grange.
Un bâtiment en pierre avec appentis.

En détail :
* La véranda (23 m2) est superbe de par sa situation, très centrale par rapport aux différentes pièces de la maison, mais également par son volume, carrelage au sol, accès direct au jardin, installation réalisée en 2015, en aluminium/double vitrage, baies coulissantes.
* Le séjour (27.7 m2) est équipé d’un poêle à bois, double vitrage, de belles pierres et poutres apparentes, deux velux donnent beaucoup de lumière à la pièce, l’escalier tournant donne accès à la chambre parentale.
* La cuisine (18.5 m2) salle à manger, est entièrement aménagée et équipée, lave-vaisselle, four, plaque et hotte, évier et meubles de rangement, accès direct au jardin.
* Le bureau avec son escalier donnant accès aux chambres et à la mezzanine (20.6 m2).
* Le dégagement avec son tube lumineux.
* La 1ère chambre du rez-de-chaussée (16.3 m2) carrelage au sol, accès au jardin, porte fenêtre pvc et volet bois.
* La salle de bains/WC (5.6 m2) douche à l’Italienne, carrelage et faïence moderne.

Au 1er étage :
* La mezzanine (14 m2) coin bureau, espace pour les enfants, espace home-cinéma à vous d’aménager l’espace, deux grands velux donnent beaucoup de luminosité, avec store automatique/télécommandé.
* La 2ème chambre (18.4 m2).
* La chambre parentale (25.7 m2) avec dressing et espace baignoire/lavabo et WC , une très belle pièce, lumineuse et spacieuse, le mur de séparation cache bien la partie salle de bains ou une grande baignoire a été installée ainsi qu’un meuble avec vasque. Derrière la porte coulissante se trouvent les toilettes, le dressing a été créé tout le long du mur avec des portes coulissantes et des rangements avec penderie, étagères et tiroirs. Plancher châtaignier de qualité.
Accès par la porte-fenêtre à la terrasse/balcon au-dessus de la véranda.

Surface habitable : 180 m2
Double vitrage pvc et volets bois.
Deux poêles à bois.
Cuisine aménagée et équipée.
2 salles de bains/WC.

Extérieur :

Côté extérieur de la propriété :

* Un grand portail avec un chemin qui vous mène ensuite au garage de (50 m2) un bâtiment moderne réalisé en parpaings et charpente traditionnelle.

* Une seconde entrée se trouve face à la véranda et donne ensuite accès au 2ème garage, c’est une construction en pierre de taille (20 m2) sol béton.

* A côté du garage se trouve une autre pièce (20 m2) actuellement utilisée comme cellier/buanderie, des canalisations ont été prévues afin d’installer une douche et un WC pour transformer la pièce et le garage en studio/petit gîte.

* A l’arrière de la véranda se trouve un ancien chai de vinification (48 m2) la toiture a été enlevée mais les cuves sont toujours en place, l’eau de pluie est récupérée dans les cuves et une pompe a été installée afin de pouvoir arroser vos plantations et les arbres et arbustes.

* Un autre bâtiment en pierre de taille se trouve au fond du jardin. Ce bâtiment est actuellement divisé en deux pièces (29 m2) et (13 m2), branchement eau et électricité et canalisation vers la fosse septique sont déjà en place à vous de finir la transformation en studio/gîte ou en atelier d’artiste ou bureau indépendant. Les options sont multiples.

* Sur le terrain une fosse septique a été installée selon les normes en vigueur avec deux pompes de relevage, l’ensemble est en parfait état.
Internet 8Méga, antenne et parabole sont déjà installés.

371 000 € Honoraires Inclus
350 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 6 %

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le décembre 6, 2019 à 3:43

  • Référence du bien: 73282
  • Prix: 371,000€/Prix Vente
  • Aire d'atterrissage: 2292 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre

Energy Efficiency

Energetic class
C
Global energy performance index
142kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • 142kWh / m² | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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