• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison authentique/Périgourdine en pierre avec poutres apparentes et dépendance aménageable, env. 2 700 m2 de terrain clos

399,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de :

Au rez-de-jardin :
* Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteurs sous plafond, chauffage au sol, cheminée en pierre de taille et des grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 = 103,5 m2)
* Une cuisine, carrelage au sol, cheminée décorative en pierre et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m2)
* Un dégagement avec escalier
* La chambre parentale ensuite avec sa salle de douche/WC et dressing privé, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour, (21,6 m2)
Au 1er étage :
* Un palier/chambre, parquet bois, velux, plafond rampant avec poutres apparentes, (env. 30 m2)
* Une salle de douche avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, (9 m2)
* Les toilettes
* La grande chambre avec ses poutres apparentes et ses velux, parquet flottant de qualité couleur gris, placo peint en blanc, rangements, (env. 60 m2)

Attenant :
* Le garage
Le garage est attenant à la maison d’habitation, une double porte en bois y donne accès
Le garage est composé de :
* Espace garage avec porte électrique / télécommande, sol béton
* Coin atelier, sol béton
* Un cellier/buanderie
* Une cave à vin
A l’étage :
* Un espace grenier, aménageable en chambre avec salle de bains

Totalement indépendant :
* Un bâtiment en pierre avec son étage
* Ce bâtiment est actuellement composé d’une grande pièce avec portes et fenêtres et donne sur un jardin privatif, il est donc tout à fait possible de créer une habitation/gîte ou bureau
* L’entrée au jardin attenant à cette bâtisse est indépendante

Baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, très bonne isolation et de belles finitions.

Extérieur :

Le jardin de cette propriété est très agréable et facile d’entretien.

L’ensemble est clôturé et possède en total 3 entrées dont deux sont équipées d’un système de télécommande.

Un puits en façade de la maison principale.

En contre bas se trouve un terrain en pente avec son chemin traversant, endroit idéal pour faire des petits potagers en pente douce, très bonne exposition, mais cette endroit peut aussi servir d’endroit pour vos poules et coqs , autrement dit pour réaliser votre poulailler.

Le terrain est piscinable.
La propriété est équipée d’une fosse septique avec épandage et est en bon état de fonctionnement.
La maison est pourvue d’une pompe à chaleur d’une grande capacité et fonctionne très bien, (chauffage au sol et radiateurs dans les chambres).

La propriété se trouve dans un petit hameau, avec que des maisons en pierres avec des jardins privatifs.

399 000 € Honoraires Inclus
380 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 5 %

Détail

Mis à jour le juillet 19, 2019 à 7:35

  • Référence du bien: 73219
  • Prix: 399,000€/Prix Vente
  • Jardin: 2743 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 551 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
208kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 208kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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