• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison de campagne/ancienne gare de chemin de fer, magnifiquement modernisée avec de superbes volumes, piscine, beau terrain et une dépendance/garage

370,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Magnifique ancienne gare de chemin de fer du 18ème siècle entièrement rénovée dans un beau parc arboré.

Cette maison en pierre” comprend :
* Entrée avec escalier (9 m2).
* Une salle à manger (16 m2) avec insert ouverte sur la cuisine.
* Une belle cuisine aménagée et équipée (13 m2), tout est neuf et des équipements de qualité.
* Un superbe salon avec cheminée/poêle à bois (53 m2), c’était la salle d’attente de la gare qui fonctionnait de 1886 à 1939, haut de plafond, double vitrage PVC, accès direct à la grande terrasse couverte à l’arrière, c’est une belle salle à manger /séjour / pièce de vie, très spacieuse et lumineuse.
* Une grande terrasse couverte sur toute la longueur du bâtiment et une 2ème terrasse près de la cuisine.

Au 1er étage :
* 4 chambres (8,3 m2), (12,7 m2), (13,7 m2), (13,7 m2), (13,5 m2) une des pièces a un joli poêle ancien encore en état de marche. Chaque chambre a un beau parquet, tous les murs ont été peints et ont de nouvelles fenêtres PVC avec double vitrage, elles sont toutes très claires et lumineuses.
* Une toilette.
* Une salle de bains (9,6 m2) avec baignoire et douche au-dessus et un WC (escalier donnant accès au 2ème étage).

Au 2ème étage :
* Le grenier, bureau / chambre / salle de jeux (20 m2) et un second grenier (20 m2), un grand Velux donne beaucoup de lumière dans la pièce, plancher bois au sol.

Au sous-sol :
* Une belle cave voûtée (20 m2) à température et humidité constantes (parfaite pour vos bouteilles de vin). Dans cette cave, on sent encore ‘l’atmosphère’ du passé.

A côté de la maison :
* Un petit bâtiment en pierre avec terrasse couverte et barbecue (8 m2).
* L’intérieur a été aménagé en buanderie / chaufferie (13 m2) (chauffage central au fioul) avec un petit grenier. Le tout en parfait état de fonctionnement.

Devant l’ancienne gare :
* Une belle dépendance / débarras / atelier / pool house (50 m2) entièrement aménageable en gîte ou appartement. Tout est de plain-pied avec de grandes portes/fenêtres et donc facilement transformables.

Extérieur :

Superbe terrain d’environ 9 045 m2 tout autour de la maison avec de beaux arbres et arbustes.
L’allée a été récemment gravillonnée et donne beaucoup de caractère à l’ensemble de la propriété.

La propriété bénéficie d’une belle situation surélevée et d’une belle vue sur la campagne environnante.

La piscine n’est pas loin de la maison et de la dépendance/pool house/garage.
Système de filtration du chlore, couverture d’hiver et d’été, une clôture toute autour avec un portail, alarme aux normes en vigueur.
Le tout en parfait état.

Le terrain est plat et donc facile d’entretien et il y a trois entrées possibles.
Fosse septique en parfait état, chauffage central au fioul, radiateurs neufs avec thermostats, poêle à bois et cheminée insert, portes et fenêtres double vitrage, parquet flottant au rez-de-chaussée, beau plancher au 1er étage, électricité aux normes actuelles, etc.
N’hésitez pas à nous appeler pour une visite !

Détail

Mis à jour le mai 15, 2019 à 7:20

  • Référence du bien: 73216
  • Prix: 370,000€/Prix Vente
  • Jardin: 9045 M2
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: Maison Ancienne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 900 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
227kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 227kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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