• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison de campagne, studio attenant, gite indépendant et piscine au sel

472,500€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette superbe propriété vous surprendra par ses volumes et son caractère et son authenticité
La maison principale est composée de :
* Une terrasse couverte spacieuse avec ses belles poutres apparentes (50 m2) vue dégagée au loin, accès au jardin et à la maison principale.
* Le séjour/salle à manger/cuisine ouverte (75 m2 + 43 m2 = 118 m2) beau dallage au sol équipé d’un chauffage au sol, de grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité à la pièce. Dans la pièce de vie se trouve ce superbe escalier en bois très design donnant accès à la mezzanine, la cuisine est très agréable car spacieuse et très fonctionnelle avec son accès direct à la terrasse couverte, le coin repas se trouve partagé entre la cuisine et le séjour.
* Le jardin d’hiver, (25 m2) l’endroit idéal pour les plantes mais également parfait pour se ressourcer après une journée de travail, la pièce est très lumineuse et la vue sur le jardin et la campagne est superbe.
* Le dégagement/vestiaire (10 m2) avec les toilettes, la salle de douche (4.3 m2) et la buanderie (5.5 m2).
* Le hall d’entrée (8 m2) donnant également accès au studio/à l’appartement.
* La chambre du rez-de-chaussée (24 m2) pierres et poutres apparentes, un ancien évier et une cheminée d’époque, une chouette pièce avec énormément de charme.
* Chambre/bureau (11 m2) vue sur le jardin
Au 1er étage :
* La mezzanine (35 m2) plancher bois chêne clair, poutres apparentes, super lumineux et parfait pour installer votre bureau ou salle de jeux pour les enfants.
* Une chambre (26 m2) avec son dressing en sous-pente (13 m2).
* Une chambre (15 m2) plancher bois chêne clair, fenêtre donnant vue sur la campagne.
* La salle de bains (14 m2) avec sa baignoire, sa douche, ses toilettes et le meuble avec son double lavabo.

Cette maison fait environ 340 m2 habitable.
Chauffage au fuel / au sol au rez-de-chaussée ainsi que la salle de bains à l’étage (chaudière Buderus avec ballon d’eau chaude intégré) mais il y a également un ballon d’eau chaude électrique, la cuve de fuel se trouve à l’extérieur et fait 2000 L) consommation à l’année env. 3 000€ à 21°C radiateurs en fonte à l’étage.
Chauffage au sol également dans le studio/appartement.
La fosse septique est en très bon état, 3.5 m3.
Grand poêle à bois ‘Alsacien’ en céramique dans le séjour.

Le hall d’entrée donne accès au studio.
Le studio est composé de :
* La pièce de vie/nuit et le coin cuisine (entièrement équipé et aménagé).
* La salle de douche avec douche à l’Italienne et les toilettes (séparés).

L’ensemble fait environ (40 m2) carrelage au sol, très bien isolé et lumineux.
Les aménagements ont été réalisés afin de pouvoir recevoir une personne à mobilité réduite en fauteuil roulant.

Le gîte :
Le gîte est composé de :
* Une grande pièce de vie (35.3 m2) avec des belles tomettes au sol, poutres et pierres apparentes.
La cuisine est très sympathique et fonctionnelle (6 m2).
* Quelques marches mènent au coin nuit 23.2 m2 avec un placard.
* La salle de douche et ses toilettes (5.75 m2).

Le gîte est équipé de double vitrage, d’un poêle à bois et d’une agréable terrasse en façade avec vue sur le jardin et la campagne vallonnée.

A l’arrière du gîte se trouve un abri pour le bois et les outils de jardin.

Extérieur :

Cette superbe propriété se trouve sur un beau terrain d’environ 8700 m2.
On y trouve une parcelle avec des bois, une petite mare et une piscine avec sa terrasse et son point de vue au loin.
La piscine (11.5 X 5) au sel, installée en 2005 par un professionnel.
A coté de la piscine se trouve le cabanon en bois/local technique avec à coté la douche solaire.
La terrasse est superbe avec un magnifique point de vue sur la campagne au loin.
A découvrir sans tarder.

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le septembre 16, 2019 à 9:33

  • Référence du bien: 72956
  • Prix: 472,500€/Prix Vente
  • Jardin: 8786 M2
  • Chambres: 6
  • Salles de bain 4
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre

Energy Efficiency

Energetic class
C
Global energy performance index
103kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • 103kWh / m² | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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