• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Rareté sur le marché : Superbe maison de village de 3 chambres avec terrasse et jardin clos : un petit havre de paix !

194,400€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette superbe maison de village du 13ème siècle est LE bien tant convoité à Eymet !
Ayant conservé tout son cachet au fil des années, vous y retrouverez les vieilles poutres, les tomettes anciennes, les jolis parquets, les beaux volumes et les magnifiques colombages.
Quasiment introuvable de nos jours, il s’agit là de la maison dont tout le monde rêve.
Au fil des pièces, votre étonnement grandira…

Elle se compose en rez-de-chaussée de :
* Un salon (21,05 m2) : tomettes anciennes au sol, cheminée à foyer ouvert, porte vitrée + fenêtre avec volets bois en excellent état
* Une cuisine avec salle à manger (29,41 m2) : carrelage au sol, pierres apparentes + colombages au plafond et mur, fenêtre à meneaux avec volets bois intérieurs + porte vitrée avec volet en bois neuf, aménagements restants avec îlot + équipements (gazinière, lave-vaisselle, machine à laver), placard de rangement sous l’escalier
* Un WC (11,36 m2) : tomettes anciennes au sol, lave-mains

Un bel escalier d’époque vous mènera au premier étage, comprenant :
* Un dégagement (5,35 m2) : parquet ancien au sol, colombages
* Chambre 1 (22,67 m2) : parquet ancien au sol, espace de rangement, cheminée en marbre
* Chambre 2 (17,74 m2) : parquet ancien au sol, colombages aux murs et plafond, porte d’accès à la salle de douche/WC
* Une salle de douche/WC (6,58 m2) : parquet ancien au sol, deux portes (une vers chambre 2 et une vers dégagement), douche d’angle, meuble vasque, WC, bidet, sèche-serviettes électrique

Pour continuer dans la surprise, vous trouverez au deuxième étage :
* Une troisième chambre (22,13 m2) : parquet au sol, charpente apparente, belle hauteur sous plafond, deux placards de rangement et accès au grenier, grande baie-vitrée laissant accès à la terrasse
* Une terrasse privative (10,31 m2) : carrelage au sol, vue sur les toits d’Eymet, sans aucun vis-à-vis

La maison bénéficie de nombreux avantages :
* Combles récemment isolés (plafond et sol)
* Convecteurs électriques neufs
* Menuiseries bois double-vitrage neuves
* Décoration entièrement refaite
* Raccordement au tout à l’égout conforme
* Cheminée juste ramonée
* Travaux électriques effectués

Extérieur :

Côté extérieur, les deux façades de la maison sont en excellent état et refaites.

A l’arrière, le ravissement… : une belle terrasse, accessible par la cuisine, offrant vue sur le jardin tout arboré de 100 m2.
Vous y découvrirez toutes sortes de plantations et profiterez de belles soirées d’été en famille ou entre amis.

Et un portillon donnant dans l’autre rue est présent au bout de la parcelle afin d’aller faire les courses ou profiter des animations d’Eymet, tout au long de l’année.

Egalement, un cabanon de jardin a été installé pour l’outillage.

Un puits est également présent avec pompe neuve. Tout le système d’arrosage automatique a été disposé pour conserver cette jolie verdure.

Et enfin, une très agréable tonnelle recouverte d’un wistéria pour profiter de la fraîcheur pendant l’été.

La maison est aux abords de la Bastide médiévale avec tous ses commerces : boulangeries, boucherie, restaurants, bars, librairie, pharmacie… et ses écoles.

Un joli cadeau à s’offrir !

194 400 € Honoraires Inclus
180 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 8 %

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le juillet 19, 2019 à 7:36

  • Référence du bien: 73226
  • Prix: 194,400€/Prix Vente
  • Jardin: 105 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: Maison de Village
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 709 €

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