• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Surprenante maison de ville avec beau parc, 4 ch, 3 sdb, terrasse d’été couverte, proche de toutes les commodités

198,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette maison, située en ville, vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et par son parc.

La villa, construite en 1952, est composée de :
* Une grande terrasse (+ de 35 m2) avec une jolie balustrade en fer forgé
* Le hall d’entrée, marbre blanc au sol avec une belle hauteur sous plafond et ses moulures tout autour (17 m2)
Le hall et ses placards muraux, grandes portes donnant au salon.
* Le séjour/la salle à manger (43,3 m2) avec sa cheminée, son parquet ancien et ses grandes fenêtres donnant sur la terrasse
* La partie séjour (25 m2) est vraiment très lumineuse et spacieuse, ouverte sur la salle à manger
* La salle à manger (18,2 m2) ouverte sur le séjour, belle pièce très agréable avec accès vers la terrasse sur le coté par la baie vitrée
L’ensemble salle à manger et séjour est vraiment très agréable.
De la salle à manger accès direct à la cuisine.
* La cuisine (12 m2) entièrement aménagée et équipée
Retour dans le hall d’entrée, accès vers les chambres et le bureau et les toilettes avec lave-mains.
* La 1ère chambre (14,3 m2) avec son placard mural et sa salle de douche, cette chambre à une porte donnant directement sur la terrasse en façade
* La salle de douche de la 1ère chambre avec bac à douche, le lavabo et les toilettes, tout dans le style des années 70, et toujours en très bon état général
* La 2ème chambre (17,2 m2) vue dans le parc à l’arrière, placard mural, beau parquet ancien au sol, salle de bains privative
* La salle de bains de la 2ème chambre (8,4 m2) avec sa baignoire, lavabo et toilettes
* Le bureau (9,6 m2) parquet au sol, fenêtre donnant sur le parc à l’arrière

Le sous-sol :
* Le dégagement/verrière donnant accès au sous-sol/étage avec sa porte vers le parc arrière
* Une pièce/dégagement donnant accès aux autres pièces au sous-sol (11 m2) carrelage au sol
* La buanderie (12,9 m2) avec le ballon d’eau chaude et branchement pour le lave-linge
* Le couloir/dégagement (15 m2) carrelage au sol, partout au sous-sol il y a environ 2m d’hauteur sous plafond
* La 1ère cave à vin (14,5 m2)
* La 2ème cave à vin (16 m2)
* L’espace de rangement des fleurs sous la terrasse (3,5 m2) pour l’hiver
* Une 3ème chambre (21 m2) avec sa salle de douche et lavabo
* La salle de douche de la 3ème chambre (3 m2)
* La 4ème chambre (21,3 m2) avec sa porte donnant directement au jardin et sa terrasse, dans cette pièce il y a également un WC
* La chaufferie (5 m2) avec la chaudière au fuel (2008) qui est également reliée à la pompe à chaleur (installée en 2009)
* Le garage (24 m2) avec au bout une espace dédié au bricolage

Au bout du parc se trouve la terrasse d’été avec sa cuisine d’été et son barbecue, les toilettes, le l’abri pour le stockage du bois de chauffage et le local technique de la pompe du puits (63 m2).
La terrasse d’été est superbement aménagée et équipée.
Il y a la cuisine d’été.
Il y a le barbecue.
Les toilettes.
Et l’abri pour le stockage du matériel de jardin et le stockage du bois de chauffage.

L’eau du puits est utilisée pour tout le sanitaire, la cuisine est raccordée à l’eau de ville, la propriété est raccordée au tout à l’égout.

Extérieur :

A l’entrée de la Villa, une allée pavée et arborée des petits arbustes et d’une fontaine.
La terrasse au 1er étage est superbe.
Des stores électriques devant les fenêtres.
La propriété est entièrement close avec un portail en bois à l’entrée.
Le parc à l’arrière est superbe.
La terrasse d’été (63 m2) vous séduira par sa grandeur et ses équipements, volets roulants sur toute la devanture, carrelage au sol, cuisine d’été avec en plus une grande cheminée/barbecue.
Un abri de stockage du matériel de jardinage et stockage du bois de chauffage, attenant à la terrasse d’été.
La terrasse d’été est également équipée d’un WC et d’un local technique avec la pompe du puits.
Le parc un vrai havre de paix avec vue sur le clocher de l’église.

198 000 € Honoraires Inclus
188 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 5.3 %

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le décembre 6, 2019 à 4:34

  • Référence du bien: 73332
  • Prix: 198,000€/Prix Vente
  • Aire d'atterrissage: 1309 M2
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 3
  • Type de bien: Maison
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1360 €

Energy Efficiency

Energetic class
E
Global energy performance index
265kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 265kWh / m² | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

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