• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Sympathique maison de campagne avec grange et séchoir à tabac sur 4 000 m2 de terrain.

132,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette propriété en pierre de taille/tuffe et avec sa toiture en tuile canal est composée de :
1. Une habitation principale :
• Le séjour/salle à manger avec sa cheminée/insert (25.6 m2) pierres et poutres apparentes.
• La cuisine (21.8 m2) carrelage au sol, double vitrage avec volets, quelques poutres apparentes.
• Une 1ère chambre (12 m2)
• Une 2ème chambre (16.7 m2)
• Une 3ème chambre (20.4 m2)
• Un cellier/buanderie (12.6 m2) avec sa porte vers l’extérieur et dans la grange.
• Une 1ère salle de douche (3.64 m2) avec douche et lavabo.
• Une 2ème salle de douche (6.3 m2) avec douche, lavabo et WC.

A la suite se trouve :
2. Un petit gîte / annexe pour recevoir la famille avec accès indépendant.
• Une petite véranda (6 m2) double vitrage, carrelage au sol accès à la cuisine/pièce de vie.
• La pièce de vie avec coin cuisine (14.6 m2) carrelage au sol, vue sur les champs.
• La chambre (13.3 m2)
• Un petit dégagement (3.7 m2) avec rangement et accès dans la grange.
• La salle de douche/WC (5.5 m2)

3. Un séchoir à tabac
• Le séchoir est entièrement en bois, bardage refait, poteaux encrés au sol, toiture en bon état général, sol terre-battue.
• Le séchoir mesure env. 120 m2.

4. Une grange attenante avec potentiel de développement
• C’est une belle grange en pierre, sol partiellement béton, des belles poutres.
• Surface environ 150 m2 au sol, il y a un grenier sur une partie de l’habitation.
• De la maison vers la grange il y a deux entrées (une par la buanderie de la maison principale et une entrée par le gîte).
• Dans la grange se trouvent la chaudière au fuel et la cuve.
• Il y a deux entrées/sorties de la grange vers l’extérieur, une sortie est équipée d’une porte de garage automatique.

5. Un poulailler en pierre de taille
• Bâtisse en pierre de taille, partiellement à rénover.

6. Une petite bâtisse en pierre non loin du petit gîte.
• En pierre et parfait pour ranger le matériel de jardinage.

Le tout se trouve sur un beau terrain d’environ 4 000 m2 sans voisin proche, uniquement des champs agricoles et une vue au loin.
Le village avec ses commerces se trouve à quelques kilomètres/4/5 minutes en voiture.
La maison est habitable de suite maisprévoir quelques travaux de modernisation selon le degré de vos exigences.

Extérieur :

La propriété se trouve sur un beau petit terrain, avec arbres et arbustes, d’environ 4 000 m2.
Le terrain non clôturé (possibilité de le faire) est accessible par son propre chemin d’accès.
La création d’une piscine est possible (sous réserve de l’obtention/accord d’une déclaration de travaux par la mairie).
Le village avec ses commerces se trouve à quelques kilomètres/4/5 minutes en voiture.
La ville de Bergerac avec l’aéroport et Marmande avec l’autoroute vers Bordeaux sont situés à une demi-heure de route.

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le mars 25, 2019 à 12:38

  • Référence du bien: 73212
  • Prix: 132,000€/Prix Vente
  • Jardin: 4409 M2
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 3
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 624 €

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