• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Belle maison de campagne rénovée de plain-pied avec beau jardin piscinable

248,400€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette jolie maison de caractère vous charmera.
Les 172 m2 habitables laissent place à de beaux volumes et une belle répartition des espaces.

Elle se compose, de plain-pied, de :
* Une entrée (9,52 m2) : parquet au sol
* Une cuisine (26,67 m2) : carrelage au sol, ilot, piano de cuisine + lave-vaisselle, cheminée avec poêle à bois
* Une salle à manger (26,56 m2) : linoleum au sol
* Un salon (26,37 m2) : parquet au sol, 2 portes-fenêtres vers terrasses, poêle à bois d’angle

Et côté coin nuit :
* Un dégagement (14,27 m2) : parquet au sol, placard de rangement
* Chambre 1 (27,85 m2) : parquet au sol, 2 fenêtres, placard de rangement
* Chambre 2 (14,96 m2) : parquet au sol
* Salle de douche/WC de la Chambre 2 (2,98 m2) : carrelage au sol, douche, lavabo, WC
* Dressing de la Chambre 2 (1,50 m2) : parquet au sol, aménagements restants
* Chambre 3 (9 m2) : parquet au sol
* Une salle de bains/WC (10,21 m2) : carrelage au sol, baignoire, douche italienne (idéale pour personne à mobilité réduite), bidet, meuble vasque, WC, 2 fenêtres
* Une buanderie (2,47 m2) : carrelage au sol, porte donnant accès à la chaudière

Belle luminosité pour cette maison toute en pierre.

Au premier étage de la maison, un grenier pouvant être aménagé avec également la pose d’un escalier, pour ceux qui souhaiteraient bénéficier de plus de place.

Extérieur :

A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse côté cuisine.

Sur l’arrière, et idéale pour les couchers de soleil, une magnifique terrasse couverte d’environ 23 m2 avec un espace de stockage/rangement.

Un peu plus loin, une petite dépendance en pierre de 6,28 m2 pour le rangement avec fenêtre et béton au sol, et une petite pièce accolée (ancien WC extérieur).

Le jardin a été clôturé en partie, le reste est en fermage mais récupérable tous les ans après la récolte de l’exploitant.
En totalité, vous pourrez bénéficier d’un peu plus de 1,67 hectares., bordant une petite rivière.
Le bonus : un puits est présent sur la propriété, à l’avant de la maison et n’attend plus qu’une pompe pour l’arrosage de vos plantes.
Vous aurez aussi l’opportunité de créer une piscine.

La propriété est située à 5 minutes d’Eymet et de Miramont de Guyenne, à seulement 1km des premiers commerces.
Bergerac et son aéroport sont à 30 minutes.

A venir visiter sans tarder !

248 400 € Honoraires Inclus
230 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 8 %

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le octobre 19, 2020 à 11:19

  • Référence du bien: 73267
  • Prix: 248,400€/Prix Vente
  • Superficie: 16733 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 976 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
157kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 157kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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