• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison de campagne avec gîte, piscine, terrasse, au calme, 2.85 Ha, aucun voisin

549,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Maison principale avec gîte attenant, piscine, garage et parc sur env. 2.85 Ha en un seul tenant et sans voisin.
La maison principale est composée de :
• Un hall d’entrée (11 m2) avec des murs en pierres et des poutres apparentes.
• Un séjour/salle à manger avec son poêle à bois (50 m2) plafond cathédrale, poutres et pierres apparentes, des tomettes au sol, accès direct sur la terrasse et la piscine et surtout une vue sur le grand parc.
• La cuisine (14.6 m2) entièrement aménagée et équipée, lumineuse et très agréable.
• La salle à manger/salon (24.4 m2) murs en pierres, poutres, un poêle à bois, tomettes au sol, une pièce avec beaucoup de cachet et de charme.
Au rez-de-chaussée également :
• 2 chambres (16.6 m2) et (15.9 m2) de belles pièces dont une avec sa porte fenêtre donnant directement sur la terrasse et la piscine.
• Une salle de bains avec baignoire, douche à l’Italienne, lavabo et WC. (10.6 m2).
Au 1er étage:
• La Mezzanine / bureau (14.7 m2) plancher bois, vue sur le séjour.
• La chambre parentale (18.25 m2) avec sa salle de douche/WC. Cette chambre est superbe, petit balcon ‘Juliette’ avec vue sur le parc, et la salle de douche/WC (11 m2), douche à l’Italienne, WC, meuble avec lavabo, beau carrelage ‘travertin’ et velux.

Le gîte:
• Le gîte est attenant à la maison avec sa propre terrasse et sa vue dégagée au loin.
Un grand séjour/salle à manger/coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle pièce très agréable et lumineuse, poêle à bois et radiateurs donc idéale pour la location.
• Une 1ère chambre (13.8 m2) avec sa salle de douche/WC.
• Une 2ème chambre (12.3 m2).
• Une 3ème chambre (9 m2).
• La salle de douche/WC (6.5 m2).

Extérieur :

Le garage:
• Un grand garage / atelier d’env. 22 m2 se trouve non loin de la maison, en bois, tuile et dalle béton, endroit idéal pour bricoler et ranger le matériel de jardinage.

La piscine:
• La piscine se trouve face à la maison avec une très belle vue sur le parc, exposition est/sud/sud-est et donc ensoleillée tout au long de la journée, la terrasse est entièrement carrelée avec du travertin, jolie et facile d’entretien.
• Le poolhouse se trouve juste à côté la piscine, filtration au chlore.
• Une partie est couverte et semi-aménagée en cuisine d’été.
• L’endroit idéal pour se ressourcer et pour profiter du calme qui règne autour de la propriété qui bénéficie d’une situation très privilégiée et agréable , aucun voisin proche, le calme total.
• A côté du hall d’entrée se trouve une belle terrasse couverte, endroit idéal le soir pour admirer le coucher de soleil et faire un barbecue.

Le terrain / surface / situation:
• La propriété se trouve sur un terrain, en un seul tenant, d’env. 2.85 Ha, la plus grande partie est actuellement en prairie et bordée par un petit cours d’eau.
• La maison se trouve un peu élevée d’où la vue imprenable sur les prairies.
• La propriété se trouve à une demi-heure de Bergerac avec son aéroport et sa gare, à 10 Minutes de Duras et de Sainte Foy La Grande avec leurs marchés de producteurs locaux, des bars et restaurants et commerces de proximité.

522 857 € Honoraires Inclus
549 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 5 %

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le juillet 2, 2020 à 10:34

  • Référence du bien: 73392
  • Prix: 549,000€/Prix Vente
  • Superficie: 28565 M2
  • Chambres: 6
  • Salles de bain 4
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
229kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 229kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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