• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison de campagne, en pierre, 5 chambres, 4 douches/WC, granges/dépendances et beau terrain (8 950 m2)

450,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
* Le hall d’entrée en façade (13,7 m2) avec toilettes pour invités, terre-cuite au sol dites « dallage Girondin », murs en colombages et travaillés à la chaux
* Le séjour (37,2 m2) avec son « dallage Girondin », poutres apparentes chaulées, cheminée à l’ancienne avec un grand poêle à bois
Le séjour avec sa cheminée/insert.
* La cuisine (49,3 m2) : belle et agréable pièce à la Française où la famille se réunit lors de longues soirées d’hiver
La cuisine est équipée et aménagée, un beau parquet en chêne massif, poêle à bois dans la grande cheminée, belles poutres apparentes.
* Le cellier/buanderie (3,6 m2) avec ses branchements pour le lave-linge, congélateur…
L’entrée/sortie vers la grange.
* Une 1ère chambre avec salle de douche et toilettes (26,3 m2), carrelage au sol, murs en pierres et poutres apparentes, une porte donne accès à la terrasse cotée ouest
* Une seconde entrée avec son escalier d’époque et ses poutres chaulées
* Une salle de bains familiale (11,3 m2) avec sa douche et meuble vasque
* Une 2ème chambre (17,6 m2), carrelage au sol, poutres et pierres apparentes

Au premier étage :
* Le palier
* La chambre parentale avec salle de douche et toilettes (44,9 m2), beau parquet en pin au sol, poutres apparentes et superbe vue sur la campagne
La salle de douche/WC.
* 4ème chambre (27 m2), poutres apparentes, parquet pin au sol
* La grande pièce/bureau/chambre d’amis (47,8 m2) avec poutres, parquet, bricous… : une belle et très agréable pièce de vie avec énormément de possibilités
* Le dressing (8,3 m2) avec ses penderies et étagères
* La salle de douche avec ses toilettes (13,7 m2) : douche, lavabo, toilettes, rangements
* Le coin bureau/coin de jeu pour les enfants (9,2 m2)

La maison est toute équipée avec radiateurs électriques nouvelle gamme, un poêle à bois dans le séjour et un autre dans la cuisine, deux groupes VMC, toute l’électricité a été remise aux normes, l’ensemble des salles de bains/WC est raccordé à la fosse septique (aux normes selon le dernier rapport), double vitrage bois et la maison est également raccordée à l’eau de ville et équipée d’une filtration d’eau, spécial anticalcaire

Un puits se trouve devant la maison et peut servir pour arroser vos plantations.

La grange attenante :
Cette grange, anciennement une étable à vaches, est encore équipée de ses crèches et son grenier à foin.
Il y a même une porte qui donne accès à la grande pièce/bureau/chambre du 1er étage, pouvant être utilisée comme rangement mais aussi être transformée en gite ou maison d’amis.
Surface au sol de 220 m2, en très bon état général, toiture couverte en tuiles canals à l’ancienne, avec de belles poutres et de superbes pierres d’angle.

Les deux séchoirs à tabac :
* Le 1er séchoir de 200 m2 : poutres en bon état général, bardage à refaire
* Le 2ème séchoir (95 m2) : poutres en bon état général, bardage en bon état

Extérieur :

Cette magnifique propriété se trouve sur environ 8 950 m2, à la campagne, dans un environnement calme et très agréable.
La façade de la propriété et de la grange.
En façade se trouve un beau chêne, parfait pour vous apporter un peu d’ombre l’été.
Face à la maison se trouve également un puits avec de l’eau, idéal pour l’arrosage des différentes plantations.

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le juillet 2, 2020 à 10:34

  • Référence du bien: 73390
  • Prix: 450,000€/Prix Vente
  • Superficie: 8950 M2
  • Chambres: 5
  • Salles de bain 4
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1309 €

Energy Efficiency

Energetic class
E
Global energy performance index
288kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 288kWh / m² | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

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