• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison de campagne en pierre avec piscine, grange, un bois et des prairies

399,900€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Cette charmante maison en Pierre, bien entretenue, vous plaira par son caractère et ses volumes, mais aussi par son emplacement ‘unique’, elle est située dans le triangle Eymet / Bergerac / Issigeac.
La maison comprend:
* Une grande galerie (28m2) surplombant la cour, la vallée et le bois de la propriété, sol en béton, structure en vieilles poutres ‘apparentes’.
* Une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son poêle à bois (25 m2), sol carrelé, vue dans la vallée au loin.
* Un très grand salon avec poêle à bois relié/connecté au système de chauffage central et ses radiateurs modernes avec ‘thermostat’ (60 m2) carrelage au sol, une belle cheminée en pierre de taille, faite main avec son poêle à bois, 3 doubles portes à la Française menant à la terrasse et une porte à la Française menant au jardin situé à l’arrière, une pièce très agréable et lumineuse avec un haut plafond avec des poutres apparentes.
* Le petit bureau (7.8 m2) avec sa porte à la Française donnant dans le jardin à l’arrière.
* Une chambre avec salle de bains/douche, lavabo et toilettes (20 m2) située dans le pigeonnier au rez-de-chaussée, porte fenêtre donnant sur la terrasse à l’avant.
* Au 1er étage:
Une 2ème chambre avec salle de douche, toilette et lavabo (15,4 m2), plancher, porte-fenêtre donnant sur le petit balcon ‘Roméo et Juliette’ d’où une vue dégagée sur les prairies, les champs labourés et les bois.
Près du couloir:
* Une 3ème chambre (12,4 m2) avec sa fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière, carrelage au sol, murs peints en blanc et poutres apparentes.
* La 4ème chambre (13.3 m2) avec sa fenêtre donnant sur la galerie, carrelage.
* Le dressing (3.3 m2) donne accès à la petite cave à vin située en dessous.
* La 3ème salle de bains (3.8 m2) avec sa baignoire et sa douche ‘au dessus’, son lavabo et ses toilettes.

Attenante à la maison :
* Une belle pièce avec l’ancien four à pain (12 m2) en parfait état, sol en béton, chaudière pour le chauffage central au fuel. Le réservoir de mazout est situé à l’extérieur du bâtiment, au-dessus du four à pain se trouve un grenier (10 m2).

En face de la maison :
* L’ancienne étable/grange à vaches, au total plus de (190 m2) au sol, actuellement utilisée comme espace parking pour les voitures, espace de stockage du bois de chauffage et comme atelier.
* De nombreuse possibilités d’utilisation de ce bâtiment en pierre sont envisageables, le bâtiment a beaucoup de caractère, la grange est en bon état général, électricité et eau sur place.

Extérieur :

La maison et la grange sont construites sur un grand rocher et sont entourées de bois et de champs.

La piscine est bien cachée derrière quelques haies et bénéficie d’une belle vue dégagée sur les champs et les bois.
La piscine 12 X 6, système de filtration du chlore, couverture d’hiver et robot.

Un chemin privé, bordé par quelques arbres, vous mène à la propriété.

La propriété d’environ 4,4 ha est composée en partie d’un bois de chênes matures, de deux prés parfaits pour les chevaux.
À l’arrière de la grange, un grand potager a été créé.

La propriété est également parfaite pour vous lancer dans la permaculture !

A l’entrée de la propriété se trouve un puits avec une pompe immergée.

Cette propriété vous offrira beaucoup de plaisir et de satisfaction , n’hésitez pas à nous appeler pour une visite.

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le janvier 24, 2020 à 3:06

  • Référence du bien: 73172
  • Prix: 399,900€/Prix Vente
  • Aire d'atterrissage: 44921 M2
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 3
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1200 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
188kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 188kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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