• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison de village à rafraichir avec jardin clos de murs et courette

124,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Vous recherchez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement ? Cette maison est faite pour vous ! Le potentiel vous ravira !
Nichée en plein coeur d’Eymet avec son extérieur sans aucun vis-à-vis, votre intimité sera préservée. Et tous les commerces sont à quelques mètres de la maison.
Ne réfléchissez plus et venez nous voir !

La maison comprend en rez-de-chaussée un beau volume de vie :
* Une entrée (17,12 m2) : carrelage au sol, ouverte sur le séjour, placard de rangement avec compteur électrique, bel escalier bois en excellent état, porte d’entrée neuve en PVC
* Un séjour (36,42 m2) : parquet ancien au sol, pièce traversante et très lumineuse, grandes fenêtre et porte-fenêtre vers jardin, nombreux rangements, cheminée avec insert
* Une cuisine (9,54 m2) : carrelage au sol, porte vitrée vers la terrasse et le jardin

Le coin nuit à l’étage se compose de :
* Un dégagement (5,47 m2) : parquet ancien au sol, grand placard de rangement
* Chambre 1 (14,38 m2) : parquet ancien au sol, 2 placards de rangement
* Chambre 2 (12,66 m2) : moquette au sol, placards de rangement, porte communicante avec chambre 3
* Chambre 3 (10,37 m2) : parquet ancien au sol
* Une salle de douche (4,80 m2) : linoleum au sol, cabine de douche, meuble vasque, fenêtre
* Un WC (1,85 m2) : linoleum au sol, fenêtre
* Une pièce (6,07 m2) : parquet ancien au sol, escalier d’accès au grenier

Au deuxième étage :
* Un grenier aménageable (50 m2) : parquet ancien au sol, belle hauteur, deux fenêtres

La maison bénéficie intérieurement de :
* Un raccordement au tout à l’égout
* Un chauffage central au fuel (pouvant être remplacé par une pompe à chaleur)
* Un cumulus électrique
* Un insert
* Grandes ouvertures favorisant la luminosité
* Un parquet d’origine
* Un bel agencement

Extérieur :

A l’avant de la maison, une jolie courette avec petite haie et… un puits enterré. Il ne vous reste plus qu’à y mettre une pompe pour arroser vos fleurs.

La propriété vous surprendra par le charme d’un magnifique jardin clos de murs à l’abri de tous les regards indiscrets, situé à l’arrière de la maison.
En effet, de la cuisine et du séjour, vous profiterez d’une très agréable terrasse orientée Sud-Est offrant vue sur le jardin : un joyau dans Eymet !

Au fond du jardin, une petite dépendance comprenant un espace rangement, la chaudière et le cumulus électrique.
Les arrivées d’eau et d’électricité sont en place et pourront servir à l’installation d’un spa/jacuzzi.
Un grand bonus dans le village étant donné que le moindre bout de terrain est prisé !

De plus, les commerces du village se trouvent à seulement quelques mètres (boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, pharmacie, coiffeurs, maison médicale…).

Les villes de Bergerac et Marmande se situent à 25 minutes chacune de la maison.

Plus de doute, il s’agit là d’une petite pépite Eymétoise, comme il est difficile d’en trouver de nos jours !

124 000 € Honoraires Inclus
115 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 9 000 €

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le septembre 25, 2020 à 2:07

  • Référence du bien: 73412
  • Prix: 124,000€/Prix Vente
  • Superficie: 268 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: Maison de Village
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: (propriétaire âgée donc Taxe Foncière réduite)

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
196kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 196kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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