• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison de village avec beaucoup de charme et de caractère, jardin de 1145 m2

340,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Superbe maison entièrement rénovée et aménagée avec goût en conservant l’authenticité et le caractère.

Une très belle propriété avec son jardin et ses deux petites tours.
Au rez-de jardin :
• Un hall d’entrée (10,5 m2) porte d’entrée en bois, carrelage au sol, accès vers le dégagement avec un escalier.
• Un bureau (7 m2) carrelage au sol, belle hauteur sous plafond.
• Un dressing (5 m2).
• Le dégagement avec son escalier qui mène au premier et deuxième étage (12 m2) accès vers la cuisine et à la cave à vin.
• La cuisine avec son coin repas (21,8 m2) donne directement sur la terrasse et le jardin.
• La cuisine se trouve sur la gauche dans la base de la petite tourelle, une belle hauteur sous plafond, très lumineuse et agréable.
• La terrasse (35 m2) avec des dalles donne accès au jardin avec ses petits pavés traversants.
• Le jardin est divisé en une partie haute (près de la terrasse), la partie basse avec son puits et la partie espace parking.

Le 1er étage est composé de :
• Le hall/dégagement/salon (50 m2) un beau parquet flottant au sol, murs peints, belle hauteur sous plafond.
• L’arche du dégagement/escalier donnant accès au 2ème étage et au rez-de-chaussée.
• Le séjour/salon avec sa cheminée ouverte/poêle à bois et son plancher ancien en peuplier (33 m2) des fenêtres anciennes : simple vitrage avec ses croisillons, belle hauteur sous plafond peint en blanc.
• La cuisine avec son coin repas (24,2 m2), entièrement équipée et aménagée, cuisinière haut de gamme, frigo Américain etc., meubles de cuisine de marque ‘Neptune’ installés par un professionnel.
• La 1ère chambre (24,8 m2) vue dans la rue principale, une belle chambre avec son plancher ancien et sa cheminée.
• La 2ème chambre (21,3 m2) cheminée ancienne rénovée et plancher en peuplier.
• La salle de douche avec douche à l’Italienne et meuble avec vasque (5,7 m2), cette salle de bains a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité.
• La 3ème chambre (27,2 m2) avec vue dans le parc, une cheminée, belle hauteur sous plafond, superbe plancher ancien au sol.
• Tous les rideaux et les tringles sont inclus dans la vente et certains autres meubles/objets peuvent être vendus séparément.
• Le dressing (6 m2) est aménagé avec des étagères.
• Les toilettes (2,85 m2) réalisées dans la 2ème tourelle, petite fenêtre avec vue dans le parc.

Le 2ème étage est accessible par l’escalier en bois peint.
• C’est actuellement un grenier, il est possible d’aménager environ ¼ de la surface, belle charpente, (toiture et charpente entièrement refaites il y a environ 10 ans).

Chauffage au fuel (chaudière récente) et cheminée ouverte/poêle à bois.
Surface habitable : 285 m2

Extérieur :

Superbe jardin pour cette propriété.
• Le jardin est divisé en deux parties : la partie haute près de la terrasse et de la petite grange et la partie basse avec son puits.
Le parking goudronné avec son portail automatique.
Le jardin env. (825 m2) avec ses différentes plantations et arbustes.
• La grange, belle bâtisse en pierres, peut être utilisée à des fins diverses : rangement, atelier, ou peut être transformée en gîte, l’étage est assez spacieux pour des chambres ou un bureau.
Attenante, la chaufferie.
Un puits.
Surface du terrain : env. 1 145 m2

340 000 € Honoraires Inclus
320 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 20 000 €

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le juillet 2, 2020 à 10:33

  • Référence du bien: 73383
  • Prix: 340,000€/Prix Vente
  • Superficie: 1145 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: Maison de Village
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 826 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
202kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 202kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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