• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison Périgourdine avec sa grange attenante et 7 dépendances sur 13 ha

374,500€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Belle maison en pierres de taille de (170 m2) habitables, 4 chambres, séjour, cuisine, arrière cuisine et une grange attenante, cave sous la maison et des dépendances.
La maison d’habitation est composée de :
* Un grand salon / salle à manger avec sa cheminée ouverte en pierres de taille, une pièce spacieuse (40 m2) et lumineuse, terre-cuite au sol, poutres apparentes.
* Une cuisine aménagée et équipée, (17.5 m2) porte fenêtre donnant directement sur la terrasse en façade ‘au sud’, carrelage au sol.
* Une ‘arrière cuisine’ (17 m2).
* Un cellier (7 m2).
* Un WC.
* Le couloir avec les toilettes (4.5 m2).
* La salle de bains avec sa baignoire et lavabo (4.75 m2).
* Une 1ère chambre (11 m2) parquet flottant, lumineuse et agréable.
* Une 2ème chambre (11 m2), fenêtre donnant sur le jardin et vue dégagée, parquet flottant.
Au 1er étage :
* Le palier avec ses placards de rangement.
* Les toilettes avec lave-mains (possibilité de créer une salle de douche).
* La 3ème chambre (22 m2) avec sa charpente en chêne visible, bonne isolation au plafond.
* La 4ème chambre (21.5 m2) poutres de la charpente visible, en chêne massif, très bonne isolation au plafond, parquet flottant au sol de qualité.

La maison, composée de quatre chambres, est équipée d’un chauffage central au fuel avec des radiateurs dans chaque pièce, d’une cheminée ouverte dans le salon (possible d’installer un poêle à bois), raccordement à l’eau potable, La fosse septique a été installée en 2013 selon les normes en vigueur, les fenêtres sont équipées d’un survitrage et de volets bois. Les gros travaux de rénovation ont été effectués en 1979 (toiture, charpente, isolation, chauffage, cuisine, salle de bains, hourdis, carrelage etc.)

Sous la maison se trouve une cave.
* La cave est divisée en trois parties, surface totale au sol : (65 m2), murs en pierre, sol en terre-battue.

En façade de la maison se trouve une belle terrasse.
* La terrasse est exposée ‘plein-sud’ et bénéficie d’une superbe vue dégagée sur la vallée et sur les terres agricoles en ‘culture Bio’ et les bois de chêne.

Attenante à la maison d’habitation se trouvent une belle grange et sa dépendance.
* grange et dépendance (78 m2), toiture refaite, murs en pierres apparentes, belle charpente, mezzanine/grenier.
Un gîte/chambre d’hôte est facilement réalisable.

Face à la maison et en contre-bas du terrain se trouvent les dépendances.
Les dépendances :
1. Une grange d’env. 170 m2 avec une pièce/bureau (13 m2) avec des dépendances attenantes, le bâtiment a été réalisé en 1979, parpaings, sol béton, toiture en évérite (amiante), structure métallique, électricité aux normes en vigueur.
2. Un hangar d’env. (250 m2), le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton et terre-battue, toiture en évérite (amiante), structure bois, charpente en mauvais état.
3. Un hangar d’env. (150 m2), le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton, toiture en évérite (amiante), structure métallique et bardage/tôle, ensemble en bon état.
4. Un hangar d’env. (200 m2), le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton et terre-battue, toiture en évérite (amiante), structure métallique, ensemble en bon état, un bâtiment idéal pour le stockage des matières sèches , foin/paille etc.
5. Un bâtiment agricole d’élevage (200 m2) le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton, toiture en évérite (amiante), structure métallique, ensemble en bon état, avec au fond une fosse à lisier.
6. Un bâtiment agricole d’élevage (380 m2) le bâtiment a été réalisé en 1975, parpaings, sol béton, toiture en évérite (amiante), structure métallique, ensemble en bon état, le bâtiment a été divisé en 5 grands box pour des chevaux éventuellement.
7. A l’entrée de la propriété se trouvent deux autres bâtiments d’élevage d’une surface d’env. (100 m2) chacun, parpaings, structure bois et métallique, toiture et des parois vibre ciment (amiante).

Au total plus de 1 200 m2, (surface au sol), de bâtiment agricole.
Tous les bâtiments sont en parpaings avec des toitures fibrociment/Amiante.

Extérieur :

Les terres/prairies, environ 13 ha, en un seul tenant, se trouvent autour de la propriété et n’ont pas reçu d’engrais depuis plusieurs années.

La propriété se trouve dans un beau secteur au calme avec des bois, des prairies et entourée de champs agricoles en ‘culture Bio’.

Accessible par le chemin communal qui devient ensuite ‘chemin privé’.

La vue de la maison d’habitation est superbe, sans voisin proche (isolé).

Les commerces se trouvent à Issigeac (13 min), à Bergerac (15 min) et à Mouleydier (10 min).

374 500 € Honoraires Inclus
350 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 7 %

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le juillet 2, 2020 à 10:30

  • Référence du bien: 73369
  • Prix: 374,500€/Prix Vente
  • Superficie: 130000 M2
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1630 €

Caractéristiques

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