• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Maison Périgourdine en pierre au milieu du vignoble de Monbazillac

331,700€/Prix Vente

Description

Intérieur :

La maison d’habitation est composée de :
* Un escalier en pierre de taille donnant accès à la maison et le hall d’entrée.
* Un petit dégagement/couloir avec la salle de bains et la lingerie (4.5 m2) aménagement moderne, les toilettes.
* Le séjour/salle à manger/cuisine aménagée (60 m2) avec sa grande cheminée ouverte, poutres et murs en pierres apparentes.
La cuisine est aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie.
Terre-cuite au sol, double vitrage bois, volets bois, chauffage central au fuel, grande cheminée ouverte , de l’authenticité et du caractère.
* Une chambre ensuite avec sa salle de douche (12 m2).
* Une grande chambre (25 m2) avec sa fenêtre donnant sur le vignoble, poutres et pierres apparentes, un beau plancher bois.
* Une chambre (9.5 m2) avec sa cheminée d’époque et sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse en façade.
* Une chambre (9.5 m2) porte-fenêtre donnant au sud sur la terrasse et vue sur le vignoble (bio).

L’étage de cette maison, avec sa belle charpente en chêne, est entièrement aménageable.

Sous la partie de l’habitation se trouve une très grande cave.
La cave est divisée en plusieurs pièces dont :
* Une cave à vin (32 m2).
* Une pièce avec la chaudière (12 m2) et l’équipement/filtration de la piscine (16 m2).

* Une grange / chai (23 m2).
* Cette grange donne accès également à la cave sous l’habitation principale.
* Attenante une belle terrasse couverte (25 m2) avec sa vue sur le vignoble en ‘Bio’.

Totalement indépendante :
* Une dépendance/chai
Ce bâtiment a été transformé en logement d’été mais peut également être aménagé en gîte.
Cette petite grange/chai se trouve à proximite de la piscine et de sa terrasse.
* Une pièce de vie avec un simple aménagement de cuisine (25 m2) carrelage au sol, charpente bois (sans isolation)
* Trois chambres (7.5 m2, 7.3 m2 et 9.8 m2) carrelage au sol, murs en pierre recouvert d’un plâtre à l’ancien, fenêtre double vitrage.
* Une salle de douche (4 m2) et des toilettes séparés.
Sympathique petite maisonnette avec beaucoup de charme et de possibilités, en face de laquelle se trouve la piscine (chauffée).

Extérieur :

La propriété semi-mitoyenne se trouve sur un terrain d’environ 5 000 m2 avec de très beaux arbres et arbustes.
Le chai d’une viticultrice en ‘Bio’ se trouve juste à coté de la propriété.

Dans la cour :
* La piscine (8 X 4) filtration au sel, équipée d’une bâche d’hiver à barres et d’une bâche d’été. L’ensemble a été installé en 2012 par des professionnels.
Belle terrasse en bois autour de cette piscine.
Une pompe à chaleur a été ajoutée afin de pouvoir utiliser la piscine tout au long de l’année.
Le parc est superbe avec ses arbres, chênes, cèdres, lauriers, noyers etc.

Un puits avec pompe permet l’arrosage des plantes et des légumes que vous pouvez cultiver à l’extrémité de la parcelle.
La totalité des vignes autour de la propriété est cultivée en ‘Bio’.

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le janvier 24, 2020 à 2:54

  • Référence du bien: 73014
  • Prix: 331,700€/Prix Vente
  • Aire d'atterrissage: 5000 M2
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 1
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre

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