• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Propriété « surélevée’ avec vue imprenable, 4 chambres, sur 1 ha de terrain avec des truffières.

399,950€/Prix Vente

Description

Intérieur :

La maison comprend:
* Un superbe séjour / salle à manger (60 m2) très lumineux et spacieux (carrelage au sol), une cheminée ouverte et une cheminée insert qui chauffe l’ensemble de la propriété, des radiateurs électriques ont été installés en novembre 2018, des fenêtres à double vitrage, une grande baie vitrée donnant vue sur la truffière avec son volet roulant, toutes les autres fenêtres ont des volets en bois, accès par la porte-fenêtre à la terrasse/balcon avec sa vue imprenable sur les collines de la campagne environnante d’Issigeac.
* Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, beaucoup de placards et tiroirs (25 m2), tous les équipements électriques sont inclus , plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, etc.
* WC moderne et suspendu avec un petit lavabo.
* Une 1ère chambre (18 m2) avec sa fenêtre et sa vue dégagée.
* Une 2ème chambre (10.7m2) lino au sol et poutres apparentes.
* La salle de bains familiale (6.65 m2) avec baignoire d’angle, une douche à l’Italienne et un lavabo moderne avec tiroirs et miroir.
Au 1er étage:
* Le palier donne accès aux deux chambres et à la salle de bains.
* Chambre n° 3 (17.5 m2) sol stratifié, plafond lambrissé, une fenêtre.
* Chambre n° 4 (20.7 m2) une fenêtre donnant sur le verger à truffiers.
* La salle de douche (4.75 m2) avec douche, toilette et lavabo.
Près de la cuisine :
* La buanderie / 2ème cuisine avec ses aménagements et sa plaque de cuisson (17.7 m2).
* Le cellier (7.35 m2) avec beaucoup de rangements / étagères, porte avec accès aux dépendances / garages / atelier.

Extérieur :

Devant la maison :
Une grande terrasse couverte avec barbecue, cette terrasse est orientée sud – est, un endroit idéal pour prendre votre petit déjeuner le matin.
Un endroit agréable avec une vue magnifique sur les truffiers.

Une belle et spacieuse terrasse / balcon d’où une vue splendide sur la campagne, les collines et les bois de la vallée d’Issigeac.

Le terrain de la propriété couvre environ 1,2 Ha au total, dont les 2/3 environ sont plantés de chênes truffiers et produisent de superbes truffes.

La piscine créée dans la partie inférieure de la propriété, à l’abri du vent, offre une vue magnifique sur la campagne.
Elle est équipée d’un liner, un système de filtration au chlore et une grande terrasse pavée ainsi qu’une clôture appropriée.

Les dépendances:
* Deux grands garages sont attenants à la maison, accès par le cellier.
Chaque garage (78.8 m2) + (126.5 m2) a un sol en béton, l’un deux a un toit isolé et de grandes portes coulissantes.
Parfait comme garage, pour un atelier de peinture, espace parking pour un camping car etc.

La cave à vin.
Sous la maison se trouve une superbe cave à vin (10 m2) avec une hygrométrie constante, possibilité de stocker plus de mille bouteilles.

Deux potagers ont été créés pour planter vos propres légumes.

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le octobre 19, 2020 à 11:11

  • Référence du bien: 73168
  • Prix: 399,950€/Prix Vente
  • Superficie: 12015 M2
  • Chambres: 4
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1 200 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
182kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 182kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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