• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Superbe propriété composée de 3 maisons, grange, piscine à terminer, l’ensemble sur 5ha environ

603,750€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Ce très bel ensemble immobilier est composé de :
* Une maison d’habitation en pierres (203 m2)
* Une Périgourdine (182 m2)
* Une maison de plain-pied (64 m2)
* Une grange (15×15=225 m2)
* Une grange à rénover entièrement (150 m2)
* Une piscine (12×8) /2M profond, à finir
L’ensemble se trouve sur un très beau terrain partiellement arboré d’une surface d’environ 5 ha d’un seul tenant.

La 1ère maison est composée de :
* Un hall d’entrée avec un très bel escalier (11.2 m2) et sa verrière.
* Une buanderie avec WC suspendu et douche (9.2 m2).
* Le séjour avec son poêle à bois (48.5 m2) carrelage au sol, accès direct à la terrasse couverte.
* La cuisine (38.2 m2) entièrement aménagée et équipée, un poêle à bois, accès à la terrasse couverte.
* Une pièce de stockage (25 m2).
* La terrasse couverte (env. 50 m2) avec vue sur le parc.

Au 1er étage :
* Le palier (14.3 m2).
* La 1ère chambre (18.1 m2).
* La 2ème chambre (18.1 m2).
* La salle de bains avec baignoire, douche et WC suspendu (6 m2).
* La chambre en suite avec sa salle de bains/WC suspendu (29.3 m2 + 9.3 m2).

Surface habitable : 203 m2.
Cette maison est équipée de deux poêles à bois mais également d’un chauffage au sol généré par une chaudière au fuel qui se trouve dans la grange à côté, double vitrage, carrelage et plancher bois de qualité, une très bonne isolation aux murs et plafonds.
La maison est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur.

La 2ème maison, la Périgourdine est composée de :
* Un hall d’entrée (8.6 m2).
* Un grand séjour avec sa cheminée ouverte (40 m2).
* Une salle à manger /cuisine (29 m2).
*La buanderie/chaufferie (6.3 m2).
* Le bureau avec son escalier vers le 1er étage (17.5 m2).
* Les toilettes.

Au 1er étage :
* Le palier (12 m2).
* La chambre parentale (20.9 m2) avec dressing (8.4 m2) et sa salle de bains/douche (6.5 m2).
* Une 2ème chambre (13.8 m2).
* Une 3ème chambre (13.8 m2).
* La salle de douche avec WC suspendu et lavabo (4.2 m2).

Surface habitable (182 m2).
Cette maison est à terminer, soit l’ installation du chauffage au sol, pose du carrelage ou plancher, installation d’une cuisine et de ses équipements, installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage au sol ou d’une chaudière (selon votre choix bien sûr), pose d’un plancher au 1er étage dans les chambres.
La maison est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur.

La 3ème maison est composée de :
* Une petite terrasse couverte en façade.
* Un hall d’entrée (3.5 m2).
* Une buanderie avec WC et une douche (4.75 m2).
* Le séjour/salle à manger/cuisine (33.5 m2) avec une belle charpente apparente, carrelage au sol, poêle à bois, la cuisine est entièrement aménagée et équipée.
* La chambre (14.2 m2).
* La salle de douche (douche à l’Italienne) avec WC suspendu et lavabo (8 m2).

Surface habitable (64 m2).
La maison est de plain-pied, adaptée et équipée pour une personne à mobilité réduite, de larges portes, un poêle à bois et des radiateurs.
Elle est reliée à une fosse septique individuelle aux normes en vigueur.

La grange (225 m2) :
* La grange est très grande (15×15= 225 m2) en parpaings, structure/charpente en fer, porte d’entrée coulissante et volet roulant électrique avec télécommande.
A l’intérieur se trouve le local technique avec la chaudière au fuel, un local avec ses 3 cuves à fuel, total 6000L, porte en fer, plafond isolé etc. le tout selon les normes en vigueur.

Chaque maison est pourvue d’une alimentation individuelle en eau de ville, équipée d’une fosse septique individuelle aux normes en vigueur avec plateau drainant de 60 m2 pour l’ensemble, d’une installation électrique individuelle.

Extérieur :

Sur la propriété se trouve un puits.

La piscine :
* La piscine se trouve derrière la très belle et ancienne grange avec ses colombages.
La piscine (12 x 8) est à finir, la structure en parpaings a été réalisée ainsi que le fond avec sa fosse à plonger de 2M de profondeur, à vous de faire poser le liner, la pompe/filtration selon votre choix, et la plage est à faire également.
L’endroit choisi est superbe, pas trop proche des maisons et avec une agréable vue sur le parc.

La vieille grange en pierre de la région et ses colombages (env. 150 m2) est à rénover entièrement.

Le parc, env. 5 ha est en un seul tenant, le bord de la route est clôturé et un portail a été installé.

Face à la maison principale se trouve une petite mare avec des plantes aquatique, où s’écoule l’eau des toitures.

603 750 € Honoraires Inclus
575 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 5 %

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le octobre 19, 2020 à 11:33

  • Référence du bien: 73426
  • Prix: 603,750€/Prix Vente
  • Superficie: 51746 M2
  • Chambres: 7
  • Salles de bain 7
  • Type de bien: Maison de campagne
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1 800 €

Energy Efficiency

Energetic class
B
Global energy performance index
87kWh / m²
  • A+
  • A
  • 87kWh / m² | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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