• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Très bel immeuble : local commercial en RDC, appartement de 153 m2 à rafraîchir (3 chambres + 2 bains) avec balcon et garage

218,000€/Prix Vente

Description

Intérieur :

A seulement quelques pas de tous les commerces de la Bastide d’Eymet, cet immeuble d’angle vous ravira par ses volumes, sa luminosité et son beau potentiel de rentabilité.

Il comprend en rez-de-chaussée, un local commercial de 97 m2 se composant de :
* Une pièce de vente en angle : portes vitrées et nombreux panneaux fixes
* Un WC
* Une chaufferie
* Un bureau

Grâce à une entrée indépendante, l’appartement se compose comme suit :
En rez-de-chaussée :
* Une entrée (12,72 m2) : carrelage au sol, niche avec petites étagères, bel escalier menant au 1er étage, placard de rangement sous l’escalier/cave à vin, porte d’accès au local commercial
* Un garage (30,39 m2) : béton au sol, porte automatisée, mécanisme pour puits, puits enterré, espace pour 2 voitures, évier

Au premier étage :
* Un dégagement (31,46 m2) : carrelage au sol, puits de lumière + fenêtre, placard de rangement
* Une cuisine (15,52 m2) : carrelage au sol, porte-fenêtre vers balcon, placards de rangement, plaque de cuisson, hotte aspirante
* Un séjour (29,86 m2) : carrelage au sol, 4 fenêtres, cheminée à foyer ouvert
* Chambre 1 (12,60 m2) : linoleum au sol, porte-fenêtre vers balcon
* Chambre 2 (14,51 m2) : moquette au sol, porte-fenêtre vers balcon, accès à la salle de bains
* Chambre 3 (14,11 m2) : moquette au sol, porte-fenêtre vers balcon, accès à la salle de bains
* Une salle de bains (7,87 m2) : carrelage au sol, baignoire, lavabo, bidet, nombreux placards de rangement
* Un WC (2,25 m2) : carrelage au sol, fenêtre
* Une salle de douche (4,99 m2) : carrelage au sol, douche, lavabo, fenêtre
* Une buanderie (7,70 m2) : carrelage au sol, petite fenêtre, cumulus électrique, étagères de rangement

L’appartement est équipé de menuiseries double-vitrage d’excellente qualité.
L’électricité est à revoir, tout comme la décoration.

Extérieur :

L’appartement bénéficie d’un très agréable balcon carrelé offrant vue sur la rivière « Le Dropt » et un joli jardin : un petit paradis en plein coeur du village.

A seulement 20m de la Bastide d’Eymet avec tous ses commerces (restaurants, boulangeries, bars, école privée…).
Et à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport.

Un beau potentiel de rentabilité pour les investisseurs qui souhaiteraient louer une des deux parties et conserver la seconde. Peut convenir en agréable pied-à-terre.
Ou bien, la location peut intervenir sur le local et l’appartement , à vous de voir.

218 000 € Honoraires Inclus
200 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 9 %

Détail

Mis à jour le novembre 24, 2020 à 8:08

  • Référence du bien: 73112
  • Prix: 218,000€/Prix Vente
  • Superficie: 15 M2
  • Chambres: 3
  • Salles de bain 2
  • Type de bien: Immeuble
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1 555 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
204kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 204kWh / m² | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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