• 39 Place Gambetta 24500 EYMET

Très belle périgourdine en pierres et colombages apparents avec piscine et grange rénovée en maison d’amis

392,200€/Prix Vente

Description

Intérieur :

Très belle propriété entièrement rénovée ayant conservé son charme et son authenticité par ses poutres et ses colombages apparents. Vous serez conquis par les volumes et par la sérénité qu’elle offre.

Elle comprend :
* Un joli hall d’entrée (25,14 m2) : tomettes au sol, escalier menant au grenier, un insert.
* Une grande cuisine lumineuse (26,85 m2) : tomettes au sol, un insert, cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle, four, hotte), une porte menant dans le jardin.
* Un spacieux séjour/salle à manger (55,22 m2) : tomettes au sol, une grande cheminée à foyer ouvert, des fenêtres se trouvent entre les colombages pour créer de la luminosité et ainsi conserver le charme de la bâtisse.
* La mezzanine se trouvant dans le salon : plancher au sol.
* Un dégagement (9 m2) : tomettes au sol, baie vitrée donnant sur la piscine.
* Une buanderie (14 m2) : béton au sol, branchements pour le lave-linge, la chaufferie avec la pompe à chaleur.
* Un WC (1,49 m2) : lave-mains, tomettes au sol.
* Chambre parentale avec sa salle de douche (18 m2) : parquet au sol, une grande baie vitrée donnant sur la piscine.
* Salle de douche de la chambre (5,92 m2) : carrelage au sol, douche italienne, meuble vasque, un WC, une VMC.
* Chambre 2 (14,61 m2) : parquet au sol, placard de rangement.
* Chambre 3 (15,34 m2) : parquet au sol, placard de rangement.
* Chambre 4 (14,58 m2) : parquet au sol, placard de rangement.
* Une salle de bains (9,52 m2) : tomettes au sol, une baignoire, double vasque.
* Chambre 5 (10,67 m2) : parquet au sol.

Au premier étage :
* Un grenier aménageable : plancher au sol, isolation par laine de verre. Une possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.

Totalement indépendante une grange entièrement restaurée en une maison d’amis :
* Une grande pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine américaine (52,37 m2) : carrelage au sol, poêle à bois, branchement pour le lave-linge.
* Coin cuisine : double évier et des étagères de rangement.
* Une salle de douche (7,79 m2) : carrelage au sol, douche italienne, WC, meuble vasque, cumulus et une fenêtre.
* Une mezzanine servant de chambre : plancher au sol.
* Une terrasse couverte entièrement carrelée sur le devant du gîte.

Confortable, authentique, lumineuse, spacieuse, autant d’adjectifs qui qualifie cette très belle périgourdine typique de notre région.

Extérieur :

Côté extérieur, vous serez enchantés par une belle terrasse couverte entièrement carrelée sur le devant de la maison et donnant sur la piscine. Elle vous accueillera pour les beaux jours ensoleillés ou pour vos soirées barbecue entre amis.

Une piscine au sel, entourée d’une barrière de sécurité, ravira petits et grands.

Quant au jardin vous profiterez de 9 046 m2 dont une partie est en prairie et clôturée pour les amoureux des animaux. Un abri pour les animaux est déjà implanté sur le terrain. Et le petit bonus : un ruisseau se trouve en contrebas du terrain. Vous pourrez ainsi vous détendre en écoutant le cliquetis de l’eau.

Un carport à l’entrée de la propriété pour y garer facilement 3 véhicules.

Une ancienne porcherie a été transformée en un atelier pour y ranger les outils de jardin et conserver, par la même occasion, le côté rustique de la propriété.

3 puits pour l’arrosage du jardin.

Bergerac se trouve à seulement 10 minutes. Une propriété idéale pour les petites familles ou comme pied à terre.

Véritable coup de cœur pour cette ancienne périgourdine, à visiter sans tarder !!!

Documents de propriété

Détail

Mis à jour le janvier 24, 2020 à 2:53

  • Référence du bien: 73012
  • Prix: 392,200€/Prix Vente
  • Aire d'atterrissage: 9046 M2
  • Chambres: 5
  • Salles de bain 3
  • Type de bien: Maison
  • Statut: A vendre
  • Taxe Foncière: 1493 €

Energy Efficiency

Energetic class
E
Global energy performance index
327kWh / m²
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 327kWh / m² | Energy class E
    E
  • F
  • G
  • H

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