Réf : 73726
Maison 176 m²
450 000 €
Spacieuse maison de campagne avec sa grange, piscine, terrasse couverte, vue dégagée au calme. Eymet (24500)
Cette ancienne ferme vous séduira par sa situation, son charme, ses volumes et son potentiel.
La visite commence,
Le hall d’entrée (20 m²) avec son dallage en terre-cuite, une ancienne cheminée ouverte avec beaucoup de charme, un poêle à bois, et l’escalier donnant au 1er étage.
Une salle de d’eau avec beaucoup de rangements, les toilettes et lavabo (6 m²).
La cuisine (27 m²) ouverte sur la salle à manger et sur le séjour, est aménagée et équipée avec un grand plan de travail. Accès traversant vers la terrasse à l’est et à la grange terrasse couverte côté coucher du soleil.
Le salon avec sa cheminée/poêle à bois (27 m²) : plafond cathédrale, une belle et agréable pièce de vie, très lumineuse et spacieuse.
La véranda (11 m²) entièrement vitrée avec des stores (nécessaires en été car orientée au sud). Vue très agréable et relaxante.
La chambre principale (21.4 m²) avec sa salle de douche/WC/bidet/lavabo (8.7 m²) à la suite (tout est de plain-pied/sans marche).
A l’étage :
Le palier / coin bureau (11 m²) pièce en sous-pente avec une très belle charpente.
La salle de douche avec ses toilettes et lavabo (4 m²).
La deuxième chambre (17.6 m²), plancher bois, poutres apparentes.
La troisième chambre (14.4 m²) poutres en chêne apparentes et plancher bois au sol.
Surface habitable (176 m²).
Attenante à la maison d’habitation, la grange (117 m²) en pierres de la région, sol béton, plusieurs portes et fenêtres donnent différents accès du jardin.
Un coin de la grange est aménagé en espace / local technique : branchement pour lave-linge, la chaudière connectée à la pompe à chaleur… et une partie avec une mezzanine.
Un double carport (30 m²).
Un garage/atelier (env.20 m²) en pierre de la région avec eau et électricité.
Un puits avec sa pompe.
Un bassin aquatique avec quelques poisons rouges.
Vue sur le vignoble qui se trouve de l’autre côté de la petite route.
A l’arrière de la maison vous trouverez :
Un beau terrain plat avec un énorme pin parasol qui apporte l’ombre en été.
La grange avec terrasse couverte (30 m²) et la terrasse non couverte avec la vue au loin sur la campagne.
La piscine 12 x 6 avec filtration au chlore, liner et couverture de sécurité, dallage autour, local technique.
Une petite serre pour préparer les semis pour votre futur potager.
Le jardin d’env 2 000 m² est superbe avec de beaux chênes.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
176 m²
surface terrain
2 116 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
5
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,88 %
Taxe foncière annuelle
1 105 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours