Réf : 73424
Maison 135 m²
278 600 €
Très belle maison de (135 m²) avec un beau jardin clos et piscine Eymet (24500)
* La maison avec son jardin de 1395 m² comprend :
Au 1er étage :
* Le salon (28,4 m²) carrelage moderne et neuf, un bel espace ouvert, lumineux et spacieux, accès direct au balcon avec une belle vue sur le jardin, cheminée en pierre avec son poêle à bois.
* La cuisine (10,7 m²) entièrement aménagée et équipée, l’ensemble est neuf, frigidaire/congélateur, plaques de cuisson, four, hotte, évier, robinet… 2 grandes fenêtres, carrelage au sol, un bel espace lumineux et agréable pour concocter de bons petits plats.
* La salle à manger (19,2 m²) semi-ouverte sur le salon, placards encastrés, parquet en chêne, escalier vers le sous-sol.
* La chambre principale (14,4 m²) parquet en chêne, accès au balcon avec vue sur le jardin, placards/dressing entièrement rénovés.
* La salle d'eau avec douche à l’Italienne, une baignoire d’angle, un meuble avec lavabo et miroir, murs et sol en travertin, l’ensemble moderne et très sympa.
Les toilettes, carrelage travertin.
Surface habitable env. (78 m²).
**** Fenêtres en PVC double vitrage, peu d'entretien et beaucoup de confort, store à l'entrée (électrique), poêle à bois et chauffage central dans toute la maison, microstation d’épuration (2017), toiture refaite avec des nouvelles tuiles, toutes les pièces ont été repeintes, une belle hauteur sous plafond : maison très lumineuse et agréable à vivre.
Le rez-de-jardin comprend :
* Le séjour/cuisine (20 m²) : une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, sol carrelé, porte-fenêtre, double vitrage PVC, donnant sur la terrasse avec vue sur le parc, cheminée en pierre avec poêle à bois, accès aux chambres, salle de bains et garage.
* Le couloir.
* La 2ème chambre (11,5 m²) sol carrelé, fenêtre (PVC double vitrage).
* La 3ème chambre (13,8 m²) carrelée, fenêtre (PVC double vitrage).
Les deux chambres sont équipées d'une ligne téléphonique et d'un branchement de télévision.
* La salle d'eau avec toilettes (4,6 m²) murs en travertin (PVC double vitrage).
* Sous les escaliers se trouve la buanderie, électricité et la plomberie en place.
Le garage/chaufferie/atelier (30 m²) sol en béton, nouvelle chaudière installée en octobre 2014, ballon d’eau chaude électrique, double conduit de cheminée, détecteur de fumée et de dioxyde, porte de garage isolée et automatisée.
Le jardin absolument charmant est entièrement clôturé, d'une superficie d'environ 1 395 m² avec de beaux parterres de fleurs, quelques arbres matures pour un peu d'ombre.
Au bout du jardin se trouve la zone de compostage.
Une très agréable terrasse carrelée à l'avant de la cuisine/salle de séjour du rez-de-jardin, d'environ (30 m²), donne sur le jardin et la piscine, la grande terrasse mesure env. 80 m².
Devant le garage, un grand parking pour 3 voitures minimum, en béton, un petit coin salon avec un store rend cet espace également très accueillant et confortable, notamment pour profiter du coucher de soleil avec un verre de vin.
Sous l’escalier extérieur se trouve un espace de stockage pour le bois de chauffage ainsi que le réservoir de fuel.
Un terrain de pétanque/jeu de boules a été aménagé près de la maison.
La piscine, semi-enterrée est en parfait état, avec un système de filtration au chlore.
La terrasse devant la piscine récemment refaite est en travertin.
Un espace idéal pour toute la famille.
278 200 € Honoraires Inclus
260 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 7 %
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Ville
Eymet
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
1 395 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
oui
Terrain constructible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
TRAD_ENERGIE_CHAUFF_BOIS, TRAD_ENERGIE_CHAUFF_FIOUL
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_POELE, TRAD_TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL, TRAD_FORMAT_CHAUFF_CENTRAL
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
1970
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
278 600 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Caractérisque
Valeurs