Réf : 73639
Maison 170 m²
165 000 €
Grande maison 4 chambres avec sous-sol/garage, à rafraichir, jardin clos, dans Eymet. Eymet (24500)
Cette grande et jolie maison, construite dans les années 1950 vous séduira par son style mais aussi par sa surface et ses nombreuses possibilités.
La maison se situe dans le village d’Eymet avec les commerces à proximité. Cependant face à la maison se trouve la route principale traversant le village (avec un passage important de voitures et camions).
La maison est composée de :
Un perron / terrasse couverte (8.9 m²) avec son accès à la maison.
Le hall d’entrée (17 m²) avec son escalier en merisier et son accès au sous-sol.
Le dégagement (6 m²).
Le séjour/salle à manger (34 m²) avec sa cheminée ouverte et ses grandes fenêtres donnant dans le jardin.
La cuisine (16.2 m²) avec accès direct sur la terrasse et vue dans le jardin.
Le bureau (15.7 m²).
Au 1er étage :
Le dégagement (6 m²) avec les toilettes (1.5 m²).
Une première chambre (17.8 m²).
Une seconde chambre (13.1 m²) avec son dressing (21.14 m²) possibilité de le transformer en salle de douche.
Une troisième chambre (13.1 m²).
Une quatrième chambre (12.7 m²).
La salle de bains (4.8 m²). Une salle de bains d’époque avec baignoire et lavabo sur pied.
Au sous-sol :
La cage d’escalier/espace rangement et pompe du puits (15.5 m²).
La buanderie avec son accès vers le jardin (17 m²).
Une pièce/bureau (10 m²).
Espace de rangement avec un WC et une douche (38 m²) l’ensemble des sanitaires est à refaire dans son ensemble.
Le garage (32 m²) avec porte de garage.
Le carport (37 m²) avec au fond la cuve à fuel et l’espace sous la terrasse avec le local technique/chaufferie (15 m²).
*** Chaque niveau mesure env. 100 m², chauffage central au fuel (installation à réviser / moderniser), fosse septique non conforme, électricité et plomberie à mettre aux normes, simple vitrage et volets roulants/persiennes bois, pas d’isolation dans les combles ni murs, la propriété est connectée au puits avec sa pompe, il n’y a pas de branchement d’eau de ville.
Un agréable jardin arboré, surface env. 943 m², entièrement clos avec portail à l’entrée.
Au sud et à l’ouest une belle terrasse/balcon avec accès à la maison par la cuisine et bien sûr au jardin.
En bordure de la route départementale se trouve une très grande haie/’coupe-vent’/’brise vue’.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
943 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Vue
non
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1950
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10 %
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE en cours
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