Réf : 73252
Maison 360 m²
570 000 €
MAGNIFIQUE PROPRIETE MODERNE DE PLAIN PIED Eymet (24500)
Maison de plain-pied.
* Grand hall d’entrée avec WC.
* Séjour avec cheminée.
* 3 chambres avec salle de douche/WC chacune.
* Bureau.
* Attenants : grand garage et cave.
* Surface habitable : 360 m².
* Chauffage central au gaz avec plancher chauffant basse température.
* Grande terrasse en façade avec vue sur les terres.
* Piscine 10 x 6 avec terrasse et douche solaire.
* 5 000 m² de terrain, avec vue dégagée.
* Belle situation, au calme en bordure d’une petite route peu passante, commodités à 1,5 kms.
La maison, entièrement de plain-pied, est composée de :
* Un grand hall d’entrée (31,8 m²) avec des grandes baies vitrées, toilettes avec lave-mains.
* Le séjour (60 m²) avec sa cheminée en pierre de taille, vue dégagée surla Valléedu Dropt par les baies vitrées et accès direct sur la terrasse pavée.
* La cuisine (34,65 m²) entièrement équipée et aménagée avec placards de rangements et électroménager de qualité.
* Une arrière cuisine (15,86 m²) également équipée et aménagée.
La partie nuit est composée de :
* Une chambre (28 m²) avec ses rangements.
Sa salle de bains (12,10 m²) : baignoire d’angle, cabine de douche/hydromassage, meublée avec double vasque et grand miroir, bidet et WC.
* Une chambre (14,10 m²) avec placard de rangement.
Sa salle de douche (3,22 m²) : douche, WC et meuble avec lavabo.
* Une chambre (17,60 m) avec placard de rangement.
Sa salle de douche (3,22 m²) : douche, WC et meuble avec lavabo.
* Un bureau/chambre d’appoint (14,10 m²).
Surface habitable d’environ 360 m².
Attenants :
* Un grand garage (+ de 50 m²) avec la chaudière au gaz et le ballon d’eau chaude.
En sous-sol :
* Une grande cave à vin (+/-25 m²).
* Chauffage au sol dans toute la partie vie et dans les salles de bains (les chambres sont équipées de radiateurs) : chaudière au gaz.
* Citerne de gaz enterrée.
* Très beau carrelage au sol dans toute la maison.
* Les trois chambres sont équipées d’un parquet flottant de qualité.
* Trois salles de bains, quatre toilettes, dont un dans le hall d’entrée avec lave-mains.
* La cuisine est totalement aménagée et équipée avec des matériaux et un équipement haut de gamme.
* Cheminée en pierre de taille faite sur mesure avec un très bon tirage.
* Grand garage avec double portail roulant automatique avec télécommande.
* Double vitrage en PVC.
* Volets roulants sur toutes les ouvertures.
* Très grande terrasse en façade.
* Isolation de qualité dans toute la maison.
* Fosse septique avec épandage aux normes actuelles en vigueur.
* Un beau terrain d’env. 5 000 m², en zone non constructible.
* Vue totalement dégagée.
* Aucun vis-à-vis.
* Tranquillité absolue.
* Le village d’Eymet avec ses commerces se trouve seulement à 4 minutes en voiture (1,5 kms).
Cette propriété a été réalisée en 2007/2008 par un architecte renommé et construite par des artisans de la région avec des matériaux de qualité.
Superbe localisation, env. 5000 m² de terrain, en bordure d’une toute petite route, au bout du petit hameau et surtout une vue totalement dégagée sur la campagne.
Le village est situé à 10 minutes à pied.
Possibilité d’acheter davantage de terrain !
472 500 € Honoraires Inclus
450 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 5 %
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Ville
Eymet
Surface habitable (m²)
360 m²
surface terrain
5 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Vue
oui
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
BOIS
Type de chauffage
CHEMINEE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
10
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
2007
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
NON
Terrain divisible
OUI
Tout à l'égout
NON
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
570 000 €
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Caractérisque
Valeurs