Bel immeuble de rapport en plein centre d’un village médiéval : 4 appartements loués en très bon état Eymet (24500)

Dans un joli village médiéval avec commerces, bel immeuble en pierre de rapport composé de 4 appartements loués (contrats de location de trois ans).

En rez-de-chaussée :

* Une entrée : tomettes anciennes au sol, bel escalier menant à l’étage, porte vers cave en sous-sol, boîtes aux lettres, compteurs électriques neufs

Appartement 1 de 35 m² comprenant :

* Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé

* Une pièce fermée faisant office de chambre

* Une salle de douche avec WC : lavabo, douche, WC, espace machine à laver

Appartement 2 de 33,5 m² comprenant :

* Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé : carrelage au sol, plaque de cuisson, hotte aspirante, grand placard de rangement, cheminée d’angle en marbre, deux fenêtres

* Une chambre : carrelage au sol

* Une salle de douche avec WC : carrelage au sol, lavabo, douche, WC, espace machine à laver

Au premier étage :

* Un palier / dégagement : linoleum au sol, grande porte-fenêtre, porte d’accès au grenier

Appartement 3 de 35 m² composé de :

* Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé : linoleum au sol, plaque de cuisson, hotte aspirante

* Une pièce fermée et agrémentée de pavés de verre faisant office de chambre

* Une salle de douche avec WC : linoleum au sol, douche, lavabo, WC, espace machine à laver, fenêtre pour luminosité mais non ouvrable

Appartement 4 de 36 m² composé de :

* Un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé : cheminée d’angle en marbre, fenêtre + porte-fenêtre

* Une chambre : porte-fenêtre

* Une salle de douche avec WC : lavabo, douche, WC, espace machine à laver

En sous-sol :

* Une cave : terre battue au sol, 4 cumulus électriques

Au deuxième étage :

* Un grenier entièrement aménageable, en excellent état : parquet au sol, moteurs de V.M.C. pour les appartements, belle charpente apparente, ouvertures existantes + vélux

L’immeuble est raccordé au tout à l’égout.

Les appartements bénéficient chacun de compteur électrique et d’eau individuels.

Travaux dernièrement effectués :

* Convecteurs électriques récents dans les appartements

* Cumulus électriques récents dans la cave

* Survitrage sur toutes les fenêtres et effectué en premier étage en 2018

* Remise en conformité électrique des appartements en 2018

* Réfection de la couverture et de la zinguerie en décembre 2017 et mars 2018 avec garantie décennale

Le revenu annuel de l’immeuble est de 17 760 € pour les quatre appartements dont tous les locataires sont à jour dans le paiement de leurs loyers.

Un placement idéal pour votre retraite !