Réf : 73658
Propriete 210 m²
449 140 €
Belle propriété aux abords de la ville d’Eymet, 4 chambres, grange sur 5 000 m² de terrain. Eymet (24500)
La propriété est située aux abords de la ville d’Eymet avec ses commerces, bars et restaurants.
La visite commence,
Le hall d’entrée (10.9 m²).
Le salon avec sa cheminée ouverte et ses poutres au plafond et murs en pierre (33.1 m²).
La cuisine (40.7 m²) la pièce maîtresse de la maison, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, espace salle à manger avec vue sur le parc et accès direct à la terrasse orientée à l’est/lever du soleil.
Un dégagement avec ses placards/dressing.
La chambre parentale avec son dressing (22.7 m²).
Le dressing (3 m²).
Les WC.
La salle de douche /douche à l’Italienne, meuble avec vasque et miroir (7.65 m²).
Surface au rez-de-chaussée actuellement habitable (125 m²).
A l’étage :
Le palier/coin bureau (7 m²).
La seconde chambre (30 m²) : très belle chambre avec son velux.
Un deuxième palier (7 m²).
Une troisième chambre (24.35 m²).
La quatrième chambre (16.3 m²).
Surface habitable du 1er étage (85 m²).
Attenante à la maison d’habitation, une grange (63 m²) avec chaufferie située à l’arrière de la maison est idéale comme garage, pour le stockage du bois de chauffage et comme atelier de bricolage.
La chaufferie (8.2 m²) se trouve sous la grange avec la chaudière au fuel, la cuve à fuel (2000L) et la pompe du puits.
Une cour intérieure en mitoyenneté avec une grange.
Les toitures datent de 5 et 10 ans (travaux réalisés par des artisans), gouttières en aluminium.
L’ensemble est en très bon état.
Le terrain, 5 000 m² (peut être moins/selon votre demande) se trouve pour une partie à l’Est de la propriété et pour la plus grande partie au sud, le terrain n’est pas constructible mais il est possible de réaliser une piscine (sous réserve d’une demande d’autorisation auprès de la mairie).
C’est une très belle propriété, très bien entretenue, dans un cadre verdoyant, au calme et à seulement 10 min. à pied du centre-ville avec ses commerces, bars et restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
5 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 140 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,68 %
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
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