Réf : 73637
Propriete 225 m²
424 000 €
Spacieuse maison de plain-pied, 5 chambres, grange attenante, hangar/box à chevaux, piscine sur 5.8 ha. Monbazillac (24240)
La maison est composée de :
Un grand salon /salle à manger (50 m²) porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, cheminée.
La cuisine (19 m²) aménagée et semi-équipée avec quelques poutres apparentes, porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse en façade/au sud.
Le cellier (5 m²) avec sa chaudière ‘Chappé’ au fuel avec production d’eau chaude (installation de 2011 à condensation/basse consommation)
Le dégagement/couloir vers la partie nuit.
Les WC avec lave-mains (2.2 m²).
Chambre 1 (16.8 m²).
Chambre 2 (17.2 m²) avec sa petite terrasse couverte (10.7 m²) et sa vue sur les prairies.
Une première salle de douche (4.50 m²) avec douche à l’Italienne/sèche serviette, meuble avec vasque et miroir.
Une salle de bains avec baignoire (4.21 m²) meuble avec vasque et miroir, sèche-serviettes.
Chambre 3 (12.3 m²) avec placard.
Chambre 4 (13.8 m²).
Une salle de douche (4.2 m²) avec douche à l’Italienne meuble avec vasque et miroir et sèche-serviette.
Chambre 5 avec son dressing (33.6 m²).
La salle de jeux (28.3 m²) avec son accès à la grange.
Les WC avec lave-mains.
Le bureau (12.3 m²).
Surface habitable : 230 m², chauffage central au fuel, double vitrage PVC, laine de verre dans les combles, murs doublés en placo, carrelage et ou plancher bois et ou parquet flottant.
Les dépendances :
La grange (40 m²) avec sa cuve à fuel et accès dans les combles, sol béton.
La seconde grange avec ses dépendances (ancienne petite habitation) (15 m² + 28 m² + 11 m² + 16 m²).
Face à la maison d’habitation se trouvent :
Le hangar avec ses boxes à chevaux (125 m²).
L’atelier (39 m²).
Le local technique/sellerie (22 m²).
Une agréable piscine 7x4 en coque, terrasse en galets à refaire, bâche de sécurité, filtration au chlore.
Une fosse toutes eaux, installée 2011/2011 de 5 m3 avec drains.
Un puits.
Accès par un chemin rural ou par le chemin privé, traversant les prairies.
C’est une très belle propriété avec beaucoup de potentiel dans un très agréable cadre de vie et au calme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24240
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
5,87 ha
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE ANCIENNE VERSION
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