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  7. Propriete de caractere avec gite et piscine env 4 000 m de terrain
Réf : 73370
Propriete 280 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Superficie en m² 280m2
Superficie terrain en m² 4115m2
577 500 €

Propriété de caractère avec gîte et piscine, env. 4 000 m² de terrain Margueron (33220)

Très agréable situation pour cette propriété de caractère avec de beaux volumes et beaucoup de charme et de caractère et surtout un confort parfait.

La maison principale est composée de :

* Un très spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec un plafond cathédral, des poutres et quelques pierres apparentes

* L’espace entrée avec vestiaire et les toilettes des invités

* Le séjour (env.77 m²) carrelage au sol, cheminée/insert moderne et très performant, double vitrage, des pierres et des poutres apparentes, accès à la terrasse couverte et son barbecue et le parc avec la piscine

* La salle à manger (env.30 m²) est ouverte sur le séjour et se trouve près de la cuisine, équipée d’une cheminée/insert, carrelage au sol, vue sur le vignoble

* La cuisine (30 m²) entièrement aménagée et équipée, carrelage au sol, accès vers le jardin et sa terrasse

* La chambre parentale avec dressing et salle de bains/douche

* La chambre (23 m²) carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur le petit patio

* Le dressing (7,8 m²)

* La salle de bains avec sa baignoire, douche et meuble avec double vasque, miroir (7 m²)

* La 2ème chambre (27,2 m²) avec sa petite terrasse avec vue sur le vignoble, carrelage au sol

* La salle de douche avec ses WC (4,20 m²) carrelage et faïence, porte donnant vers le parc et la piscine et vers la buanderie

* La buanderie (9,30 m²) avec la chaudière au fuel et tous les équipements pour lave-linge

* La 3ème chambre à coté la cuisine et est équipée d’une salle de douche/WC

* La chambre (29 m²) sol carrelé, fenêtre donnant vue dans le parc

* La salle de douche avec ses toilettes (3,5 m²)

Au 1er étage :

* La 4ème chambre (25,6 m²)

* Le grenier ensuite25 m²+10 m²(non aménageable)

Totalement indépendant, le gîte :

* Le séjour (36 m²) poêle à bois, belle hauteur sous plafond, une très agréable pièce de vie

* La cuisine (9,2 m²) aménagée et équipée, carrelage au sol

* La chambre principale (24,8 m²) plancher bois, murs peints

* La 2ème chambre (16 m²) plancher bois, murs peints

* La salle de douche avec ses toilettes et lavabo (5,6 m²) carrelage, équipement moderne et fonctionnel

* Terrasse ombragée avec vue dans le parc

* Espace parking privé

* Entrée privée/indépendante au gîte et parking

La propriété se trouve sur un très beau terrain d’environ4 000 m²avec de beaux arbres et arbustes matures, le parc est superbe, trois quarts est déjà clos.

La propriété est équipée de :

* Une piscine, 11 x 4,5, structure en béton renforcée, filtration au clore, ensemble en très bon état général, grillage tout le tour, alarme, plantations de lavande autour de la terrasse.

De la piscine vous bénéficiez d’une superbe vue dans le parc de la propriété en toute quiétude.

* Un puits (forage de 30m de profondeur) avec pompe et un réservoir de3 000 Lavec également sa pompe afin de pouvoir arroser le jardin et le potager.

* Des panneaux solaires, sous contrat avec EDF, 2 000 € de revenu par an jusqu'à 2028 tarif fixe.

* Un double car port à l’entrée de la propriété.

* Une superbe terrasse couverte d’environ40 m²avec un beau dallage au sol, des poutres et des pierres apparentes, un coin barbecue avec plan de travail, évier, emplacement pour la plancha et le frigidaire, et surtout une vue dans le parc et au loin sur la piscine.

* Une aire de stationnement, bien cachée derrière la haie pour les voitures de vos invités.

Le parc est tout simplement fabuleux !
Pour plus de photos, cliquez sur https://www.youtube.com/watch?v=cG_6t7CLi2o
  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 33220
Ville Margueron
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 4 115 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_BOIS, TRAD_ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_POELE, TRAD_TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de parking 4
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé NON
Tout à l'égout NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs

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