Réf : 73848
Propriete 153 m²
424 000 €
Belle maison, 4 chambres, piscine, beau parc arboré, au calme. Razac-d'Eymet (24500)
Belle et spacieuse maison sur un très beau terrain d’env. 2ha avec son bois et sa piscine.
La maison est composée de :
Une entrée avec placards donnant ensuite dans la pièce de vie.
Le séjour/salle à manger (61 m²) avec sa grande cheminée/insert et accès direct aux deux terrasses.
Un beau sol en terre-cuite, double vitrage bois, volets bois exotique peint, chauffage par pompe à chaleur aire/eau (DPE C), une belle hauteur sous plafond cathédrale.
La cuisine (16.3 m²) entièrement aménagée et équipée et avec une petite cheminée pour faire des grillades l’hiver. Meubles bas et haut de chaque côté avec un grand plan de travail, un lave-vaisselle, un évier avec mitigeur, un four, une plaque de cuisson induction, un micro-onde et une hotte, l’ensemble couleur gris clair et accès à la terrasse en façade.
Le petit cellier (5.3 m²).
Le couloir avec les toilettes.
La première chambre avec son lavabo et son placard (13.7 m²).
La deuxième chambre (10.9 m²).
La troisième chambre 13.3 m²).
La salle de bains avec baignoire et meuble avec lavabo et la douche (8 m²).
Au 1er étage :
La mezzanine/coin bureau (5 m²) avec sa vue dans l’espace de vie.
La quatrième chambre (11.1 m²) avec son lavabo et placards de rangement, vue au loin sur la campagne.
En sous-sol :
Une grande pièce avec coin buanderie (30 m²) fenêtre.
La pièce de rangement (30 m²) et chaufferie (ballon d’eau chaude thermodynamique). Accès dans la partie sous-sol de la maison et sous la terrasse.
Attenants à la maison :
Le garage (27.8 m²) avec sa porte de garage automatique télécommandée et accès au sous-sol.
Le carport (25 m²).
Un abri de voiture / abri pour campingcar, 10 x 5 hauteur 3.3 M, sol béton, bardage bois et 3/4 fermé.
En façade :
La grande terrasse (40 m²) entièrement carrelée et vue dans le parc de la propriété.
Une piscine 11.5 X 5 au sel avec SPA et terrasse autour.
L’accès à la propriété se fait par le portail automatique télécommandé, le chemin d’accès est pavé autoclavant.
La propriété s’étend sur environ 2 ha d’un seul tenant avec une partie boisée.
C’est un endroit très agréable et paisible.
La ville d’Eymet avec ses bars, restaurants et commerces de proximité se trouve seulement à 5/6 minutes.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
1,95 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
3
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
70
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION