Réf : 73656
Propriete 228 m²
455 000 €
Magnifique maison sur les hauteurs, avec sa tour, jardin et vue dégagée. Razac-d'Eymet (24500)
Cette spacieuse maison (d’env. 228 m²) vous séduira par son volume, sa luminosité, son style, caractère et charme mais également par sa vue dans la vallée.
La visite commence ;
La terrasse couverte donne accès à la maison, elle est spacieuse et très agréable tout au long de l’année (35 m²).
Le séjour/salle à manger/cuisine/petit salon/buanderie/bureau/WC (env. 100 M²) un très grand espace de vie avec peu de murs et surtout une très belle hauteur sous plafond avec la structure en bois/type séchoir à tabac visible de partout.
Il y a du chauffage au sol (par pompe à chaleur), également un poêle à bois, l’ensemble est équipé de double vitrage bois et d’une climatisation réversible.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, plan de travail en granit. Des portes fenêtres donnent sur la terrasse en façade avec vue dans la vallée.
La véranda (23 m²) avec ses accès sur la terrasse couverte et non couverte en façade.
Au fond de la grande pièce se trouvent deux chambres.
La première chambre sur la gauche (19.5 m²) possède son propre accès à la terrasse et bénéficie d’une salle de douche avec WC et lavabo (4.3 m²).
La seconde chambre avec sa salle douche à l’Italienne, WC et lavabo : vue sur les prairies et les vaches de votre voisin (16 m²) + 6.3 m²).
Au 1er étage :
La mezzanine (17 m²) avec une superbe charpente en bois.
La troisième chambre (16.2 m²) et son placard sous l’escalier, vue dans la vallée.
La salle de bains avec baignoire, lavabo et WC (15.4 m²).
Au 2ème étage :
Dans la tour se trouve la quatrième chambre (20 m²).
En sous-sol :
Un grand espace (env. 40 m²) idéal comme atelier de bricolage ou comme salle de jeux pour les enfants.
Egalement un très grand espace sous la terrasse avec son accès vers le jardin.
Les dépendances :
Un premier garage (37 m²), un deuxième garage (27 m²) et un troisième espace/atelier (25 m²), bâtiment en pierres avec un accès très facile pour les voitures.
Une aire de parking pour plusieurs voitures.
Le jardin d’agrément est superbe avec beaucoup d’arbres et arbustes, la vue dans la vallée est superbe.
Le jardin n’est pas clos mais c’est tout à fait possible.
La propriété se situe en bordure d’un petit chemin rural et au nord-est se trouve une belle ferme avec de très belles vaches rouges qui se baladent dans les prairies autour de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24500
Surface habitable (m²)
228 m²
surface terrain
4 998 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Etage
1
Nombre de niveaux
3
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Au sol, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
10
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2009
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,81 %
Taxe foncière annuelle
1 478 €
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE en cours
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