Belle et spacieuse propriété ‘de caractère’ sur env.4 000 m² de terrain avec piscine. Serres-et-Montguyard (24500)

Cette propriété, avec beaucoup de charme et de caractère, est composée :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée (12,7 m²) terre-cuite au sol, poutres et pierres apparentes, c’est un vrai hall d’entrée qui donne envie de découvrir la maison.
Le séjour avec sa cheminée (28,6 m²) dallage en terre-cuite authentique et rustique, murs plâtrés et peints, plafond peint en blanc, vue dans le jardin devant, cheminée ouverte en pierre de taille, c’est une pièce où l’on se sent tout de suite à l’aise pour bouquiner et boire une bonne bouteille de Monbazillac entre amis, la pièce s’ouvre sur la salle à manger.
La salle à manger/salon (45 m²) cheminée ouverte en pierre de taille, carrelage ton terre-cuite au sol, murs plâtrés et peints, plafond peint en blanc, accès vers la terrasse du parc, vers la véranda avec son spa et vers le séjour.
La véranda (16,4 m²) sol carrelé, entièrement vitrée, double vitrage, équipée d’un SPA Américain modèle Sundance (2004).
La cuisine (15.3 m²) carrelage au sol, aménagée et équipée, accès vers la terrasse et le parc.
La chambre du rez-de-chaussée (28,4 m²) terre-cuite au sol, vue dans le jardin de devant, cheminée apparente accès au couloir.
Le couloir (5 m²), carrelage au sol avec accès aux toilettes, la salle de douche, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée.
Les toilettes (1.45 m²).
La salle de douche (6.7 m²) refaite à neuf en 2015, moderne avec douche à l’Italienne et meuble avec vasque et miroir.
L’escalier pour accéder à l’étage se trouve dans la grande pièce/salle à manger/salon.

Au 1er étage :
Le palier/dégagement donnant accès aux différentes pièces.
La chambre parentale avec sa suite et dressing (26 m²) jonc de mer au sol, quelques poutres apparentes, belle hauteur sous plafond.
La deuxième chambre (15.9 m²).
La salle de bains (11,85 m²) avec sa baignoire, sa douche et ses toilettes.
La troisième chambre (16.2 m²) vue sur le jardin, quelques poutres de la charpente apparente.
La quatrième chambre (16,5 m²) vue sur la campagne au loin.
Le dégagement avec ses placards.

La cinquième chambre (15.3 m²) très belle chambre, très lumineuse et spacieuse.
La sixième chambre (11.7 m²) plancher bois.

La maison, est équipée d’un chauffage très économique et écologique. La pompe à chaleur a été installée en 2009 en sus de la chaudière à fuel 2002.
Totalement indépendant, situé en bordure de la propriété et de la petite route :
Le garage (47 m²) parfait pour deux voitures, dans le garage se trouve également la chaufferie (chaudière à fuel et la cuve à fuel), la pompe à chaleur a été installée à l’arrière.
La cave à vin (6 m²) entièrement isolée et pourvue d’un système de régulation de température tout au long de l’année, peut recevoir plus de 300 bouteilles.
Les anciennes porcheries/dépendances, espace parfait pour ranger les ustensiles de jardinage.

Attenante à la maison la terrasse de + de 60 m² avec sa vue sur le parc

La piscine est superbe, elle a été créée en 2017, 10 x 5, filtration au sel, local technique juste à côté de la piscine avec espace suffisante pour ranger les transats et autres objets de la piscine.

Une belle et grande terrasse carrelée autour de la piscine avec vue dans le parc arboré de la propriété.

Un must, le tout est sous garantie décennale constructeur/pisciniste.

Le parc :

Le parc d’env. 4 000 m² est superbe, dont 2/3 est clos, à vous de faire le fond de la parcelle.

Une vue dégagée sur la campagne avec des terres cultivées (maïs et/ou blé).

Un puits avec pompe immergée.

Des arbres magnifiques ; cèdres et peupliers argentiers, des arbustes de toutes sortes et partout des rosiers sublimes ('pierre de Ronsard', des grimpants, à petites fleurs, grosses fleurs odorantes...).

Tout simplement une très belle et spacieuse propriété.