Réf : 73646
Maison 100 m²
195 500 €
Agréable maison de plain-pied, avec dépendances et jardin. Roumagne (47800)
Agréable maison de plain-pied composée de :
* Une spacieuse véranda ouverte/galerie en façade d’env. (28 m²).
* Un séjour/salle à manger/cuisine aménagée et équipée (39 m²) carrelage au sol, poêle à bois (installé en 2022 par un professionnel), double vitrage PVC, accès direct à la véranda ouverte.
* Un couloir.
* Une première chambre avec son accès direct à la véranda (14.5 m²).
* La salle de douche avec ses WC et lavabo (7.2 m²) douche à l’Italienne, fenêtre, VMC.
* Une seconde chambre (13.4 m²) fenêtre double vitrage PVC.
* Une troisième chambre (10.6 m²) fenêtre double vitrage PVC.
* Un spacieux cellier/buanderie avec sa porte PVC vers le jardin (11.1 m²), carrelage au sol, chauffe-eau neuf (août 2020).
La maison est équipée d’un poêle à bois et de convecteurs modernes, l’isolation dans les combles a été refaite en 2022, double vitrage, une fosse toutes eaux de 3 m3.
Attenant :
* Un débarras, murs en brique, sans porte (6.7 m²) sol béton.
Sur la propriété se trouvent également :
* Une grange/garage (*/-30 m²) sol béton, murs en pierres et briques, charpente traditionnelle recouverte de plaques ondulées et tuile canal.
* Un hangar d’environ (80 m²), structure en béton recouverte de plaques ondulées, l’arrière est fermé par un mur en parpaings.
C’est un endroit idéal pour garer votre camping-car, votre caravane, voiture(s) ¾ places, ou stocker votre bois de chauffage pour l’hiver.
* Un abri de jardin en parpaings sur un sol en béton d’env. (10 m²), juste à côté du potager.
Le jardin est très agréable avec des arbustes aux différentes couleurs, surface (env. 2500 m²).
A vous de créer votre potager.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47800
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
2 568 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
non
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1950
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
195 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,61 %
Taxe foncière annuelle
600 €
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE en cours
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