Maison de campagne avec sa grange et ses terres autours (5,6 ha) d’un seul tenant Allemans-du-Dropt (47800)

Cette superbe propriété, très privée et tranquille se trouve sur une bute avec une vue superbe sur la vallée du Lot et Garonne.

La maison d’habitation est composée de :

* Une grande galerie/véranda ouverte/couverte (40 m²) carrelage au sol, murs en pierre apparente, toiture refaite à neuve

* Le séjour/salle à manger/la cuisine ouverte (55,5 m²) murs en pierre apparente, carrelage au sol, cuisine aménagée et équipée, fenêtres double vitrage, radiateurs avec thermostat, poêle à bois, poutres apparentes

* Une 1^ère chambre/bureau (20,5 m²) carrelage au sol, fenêtre donnant sur la galerie, pierres et poutres apparentes

* Une salle de bains avec baignoire d’angle, lavabo, douche, bidet et sèche-serviettes relié sur la chaudière, deux meubles avec chacun son vasque et miroir et meuble de rangement au milieu, faïence mural (9 m²)

* Les toilettes avec lave-mains

* Le dégagement avec ses placards de rangements, l’escalier vers le 1^er étage et sa porte donnant sur le jardin à l’arrière

* La buanderie (3,5 m²)

* Les toilettes avec lave-mains

* Une 2^ème chambre (17,8 m²) carrelage au sol, pierres apparentes, vue dans le parc

* Une 3^ème chambre (18 m²) en suite avec sa salle de douche et ses toilettes (3,7 m²)

Au 1^er étage :

* Espace semi-grenier/rangement

* Une très belle et grande pièce sous les poutres (77 m²) parquet bois, poutres apparentes, fenêtres double vitrage, toiture isolée et finie avec un joli lambris naturel, radiateurs avec thermostat, conduit de cheminée en bricous apparents

* La pièce du 1^er étage peut être utilisée selon vos besoins, chambre, bureau, espace de relaxation, home cinéma à vous de la meubler

La cave (23,6 m²) avec la chaudière au fuel et sa production d’eau chaude, cave à vin, espace rangement – accès uniquement par l’extérieur.

Les granges :

* La grande grange (env.325 m²) au sol, belles poutres apparentes, sol en terre-battue, murs en pierres de tuffe et colombages d’origine (1600)

* La petite grange (env.100 m²) attenante à la grande grange, pierres et poutres

* L’avant toit (env.200 m²) attenant en façade de la grande grange