Sous-offre
Réf : 73222
Maison 239 m²
179 850 €
HAI*
Belle maison / ferme en pierre avec grange, chai et séchoir à tabac sur env. 7 577 m² Allemans-du-Dropt (47800)
La maison est composée de :
* Une cuisine de ferme (27 m2) avec sa cheminée/insert, son meuble évier avec mitigeur.
* Un séjour/salle à manger (47.5 m2) avec son puits de lumière, carrelage au sol, murs doublés en Placo avec isolation, belles poutres apparentes, un très beau volume agréable et cosy.
* Un bureau (12.6 m2) carrelage au sol, fenêtre avec vue sur la campagne, possibilité d’utiliser cette pièce comme chambre.
* Une 1ère grande chambre (30.7 m2) cheminée décorative (possible d’installer un poêle à bois).
* Une 2ème chambre (22 m2) également située en façade, carrelage au sol, fenêtre double vitrage et volet bois.
* Une 3eme chambre (13.3 m2) avec sa fenêtre à l’Est côté lever du soleil.
* Un couloir avec les toilettes.
* La salle de bains (5.7 m2) avec sèche serviette et petite fenêtre.
* Le cellier / buanderie / arrière cuisine (15.3 m2) carrelage au sol, fenêtre, accès à la chaufferie, ballon d’eau chaude électrique.
* La chaufferie avec la chaudière Buderus au fuel et la réserve (15.3 m2)
A l’étage : Accès par le séjour/salle à manger.
* La mezzanine (20 m2), un beau plancher bois, quelques poutres.
* La salle de douche avec son lavabo et ses toilettes (4.5 m2).
* La chambre (24 m2) plancher bois, plafond Placo avec isolation, fenêtre double vitrage.
Le grenier :
* Un grand espace ouvert (84 m2) avec au fond une pièce utilisée à l’époque comme chambre d’enfant. Possibilité de l’aménager en salle de jeux pour les enfants, home cinéma etc.
Attenante à la maison d’habitation :
* La grange à vaches, sol béton, crèches à vaches, grenier à foins, grande porte en bois et petite porte en façade.
A l’arrière de la grange à vaches :
* Plusieurs pièces, toutes avec des murs en pierres, toiture en tuile canal, sol béton.
Attenant :
* Un appentis avec les lapinières et le stockage de bois de chauffage.
A l’opposé :
* Le garage, sol béton, porte double.
* Le chai avec son vieux pressoir à vin, une pièce authentique toute en bois et unique, en parfait état, une cuve à vin en béton et quelques barriques, c’est un petit musée.
En façade :
* Une petite serre pour réaliser vos plantations et le petit atelier (espace de rangement) du matériel du jardinage.
Le séchoir à tabac :
* Le séchoir se trouve à côté de la maison, en très bon état général, sol terre battue, bardage bois, tuile mécanique.
Au fond de la parcelle se trouve un puits avec une pompe, idéal pour l’arrosage de vos plantes et de vos légumes.
Cette propriété est parfaite pour vous qui aimez jardiner et bricoler, pour avoir quelques poules et peut être même un petit cheval et un âne.
La propriété se trouve sur un terrain d’environ 7 755m² L’ensemble est en un seul tenant.
Il y a deux entrées / sorties sur la route principale.
Le terrain planté avec quelques arbres et arbustes, des arbres fruitiers et il est tout à fait possible de créer votre potager, le puits donne de l’eau toute au long de l’année.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47800
Ville
Allemans-du-Dropt
Surface habitable (m²)
239 m²
surface terrain
7 577 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
10
Exposition
Sud-Ouest
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
179 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
162 890 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10,41 %
Taxe foncière annuelle
541 €
Caractérisque
Valeurs
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