Réf : 73734
Maison 130 m²
253 800 €
‘Longère’, de plain-pied, 130 m², 3 chambres, 2 SDB/WC, garage, terrain 2000 m² clos. (DPE: C) Loubès-Bernac (47120)
La propriété, une ‘longère’ en pierre calcaire avec beaucoup de charme et de caractère est composée de :
Un hall d’entrée avec WC et coin buanderie/chaufferie (Pompe à chaleur air/eau 2024) DPE : C (12 m²), carrelage au sol, murs en pierre.
Le séjour/salle à manger/cuisine (51 m²), une très belle pièce avec une cheminée en pierre de taille de la région, carrelage au sol, deux grands radiateurs au mur, belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, porte-fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière de la propriété/accès au jardin (également pour les personnes à mobilité réduite) et vers la terrasse couverte.
La cuisine spacieuse est bien aménagée et équipée, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et surtout un grand plan de travail, il est facile d’installer un ilot central si vous le souhaitez. La cuisine est ouverte sur le séjour et la salle à manger.
Le dégagement (9.3 m²) avec ses murs en pierres et quelques poutres au plafond, fenêtre donnant sur le jardin, placard de rangement.
Une première chambre (13.6 m²) murs en pierres apparentes, poutres, sol en carrelage, radiateur, fenêtre avec vue dans le jardin au sud.
Une seconde chambre (15 m²) vue dans le jardin au sud, murs en pierres, carrelage au sol.
Une troisième chambre (13 m²) parquet flottant, mur de la façade en pierres apparentes et fenêtre avec vue dans le jardin, sa salle de bains (4.65 m²), carrelage et faïence, baignoire, douche et lavabo.
La salle de douche avec les toilettes (4.6 m²) douche et meuble avec vasque et toilettes, fenêtre.
Attenante à la maison se trouve une belle terrasse (env. 13 M²) avec au fond un espace de stockage.
Totalement indépendant, un spacieux garage avec à côté un atelier de bricolage/stockage (41 m²) en parpaings, sol béton, charpente traditionnelle.
Le jardin (2000 m²) est très agréable, une première partie se trouve face à la maison, au sud avec un puits et un grand noyer, l’espace est suffisamment grand afin de pouvoir installer une piscine. La deuxième partie se trouve face au séjour avec une agréable terrasse.
Un puits avec pompe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47120
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
2 039 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
253 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
243 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours