Réf : 73684
Propriete 220 m²
420 000 €
Maison de campagne, 4 chambres et son gîte indépendant, une grange et un beau terrain d'environ (7 000 m²) ave Loubès-Bernac (47120)
belle et spacieuse propriété avec beaucoup de caractère, de charme et de confort.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée (2 m²) avec accès au salon et à la buanderie.
Le salon avec poêle à bois (34 m²), sol en travertin, portes et fenêtres à double vitrage, accès à la cuisine et à la terrasse orientée à l'est, murs en pierres et poutres apparentes.
La cuisine/salle à manger (34.7 m²) avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur le jardin et la vallée. Sol en pierre/travertin, cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée.
Sur une petite partie se trouve une mezzanine/rangement/bureau (7 m²).
La première chambre (11.5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur le jardin.
La salle d'eau (3.9 m²) avec douche, lavabo et toilettes.
La deuxième chambre (14.5 m²) avec une grande fenêtre donnant sur le jardin.
La salle de bain (5.4 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes.
Au 1er étage (accès depuis le salon par l'escalier fait main) :
Le palier.
La troisième chambre (12.3 m²) sous la pente avec une grande fenêtre velux.
La salle d'eau avec toilettes et lavabo (5.78 m²) 'ensuite'.
La quatrième chambre (11.5 m²).
La salle de bains (3.64 m²) avec baignoire, toilettes et lavabo en suite.
Près du hall d'entrée :
La buanderie (6.3 m²) avec connexions pour machine à laver, réfrigérateur/congélateur supplémentaire, etc.
La propriété est équipée d'un système de pompe à chaleur connecté aux radiateurs et un poêle à bois dans le salon.
Totalement indépendant;
Le gîte :
Le salon/salle à manger/cuisine (31 m²) une cuisine équipée, un poêle à bois et des radiateurs électriques, sol carrelé, fenêtres à simple vitrage.
Une première chambre (14 m²), sol carrelé, fenêtre.
Un WC (1,2 m²).
Une salle d'eau avec meuble vasque (5,9 m²).
Hall d'entrée avec escalier.
Au 1er étage :
La deuxième chambre (14 m²) avec fenêtre.
Le palier avec dressing (3.75 m²).
La seconde salle de bains (5 m²) avec baignoire, lavabo et toilettes.
La grange,
La grange, d'une surface d'environ 133 m², est en bon état général, la toiture a été vérifiée, l'eau et l'électricité sont à l'intérieur, un grand potentiel.
Le jardin est absolument magnifique, environ (7 000 m²) avec plusieurs endroits pour s'asseoir afin d’observer la nature qui s’ouvre à vous.
A voir absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47120
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
6 992 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Vue
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
6
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Convecteur, Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1800
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
900 €
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 839 € et 2 489 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.