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  7. Belle maison moderne 4 chambres bureau 3 salles de bains double garage et terrain autour
Réf : 73195
Maison 209 m²
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Superficie en m² 209m2
Superficie terrain en m² 11755m2
495 000 €

Belle maison moderne, 4 chambres, bureau, 3 salles de bains, double garage et terrain autour Duras (47120)

Cette belle propriété moderne (construite en 2008/2009 par IGC) comprend :

Au rez-de-chaussée :
* Un hall d'entrée avec escalier peint en blanc donnant accès au 1er étage
* Un grand salon/salle à manger avec 3 baies en double vitrage et acier inoxydable
* Une cuisine entièrement aménagée et équipée
* Le coin petit déjeuner avec accès direct à la terrasse couverte
* Une buanderie avec son évier et ses rangements
* Le bureau ou chambre d'appoint
* Une chambre avec sa salle de bains/douche/WC et meuble avec lave main/miroir

148 m²habitables

Au 1er étage :
* Le palier
* 3 chambres
* Salle de douche à l’Italienne avec lavabo et WC
* Salle de bains avec baignoire, meuble avec lavabo/miroir et WC
* Un dressing/espace bureau avec placards aménagées

61 m²habitables

Surface habitable : 209 m²

Une grande terrasse couverte, orientée plein sud avec une belle vue dégagée.

* Des placards aménagés dans toute la maison (haute qualité)
* Dans le salon/salle à manger et dans les chambres un vrai plancher en bois de chêne

* Dans les autres pièces du carrelage
* Chauffage au sol (électrique) au rez-de-chaussée et au 1er étage
* Des fenêtres en double vitrage bois
* 3 grandes baies vitrées dans le salon/salle à manger
* Une maison avec très peu d’entretien
* Un grand réservoir d'eau (5000 L) a été enterré pour arroser les parterres de fleurs
* Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, plan de travail en granit avec double évier, ameublement de qualité ‘Cuisinella’, micro-ondes, four, plaque de cuisson à induction, équipements de haute qualité tout de la marque 'Neff'
* Le garage a été entièrement isolé
* Les portes de garage (2) sont automatiques avec télécommande
* Classe énergie : D 156
* Volets en bois peints
* Aspirateur intégré
* Des spots avec variateur d’intensité dans la salle à manger et dans le salon
* Un conduit de cheminée a été installé (possibilité d’installer un poêle à bois ou une cheminée)

Le jardin est absolument magnifique, beaucoup de plantes, de rosiers, d’arbres et arbustes.
Un abri de jardin pour tous les outils de jardin et du rangement.
Au fond du terrain se trouve un petit ruisseau.
Des arbres fruitiers ont été plantés et sont en plein production : des cerisiers, pommiers, pruniers, noyers…
Une partie du bas du terrain peut être utilisé pour réaliser votre potager.
Surface totale du terrain : 11 775 m²
Un réservoir de5 000 L a été enterré afin que vous puissiez facilement arroser vos plantes et votre potager.

Le terrain est assez grand pour une piscine.
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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 47120
Ville Duras
Surface habitable (m²) 209 m²
surface terrain 1,18 ha
Nombre de chambre(s) 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE
Année de construction 2009
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Taxe foncière annuelle 1 052 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs

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