Superbe propriété de 245 m² habitables avec double garage, beau jardin et magnifique vue Duras (47120)

Cette magnifique propriété vous ravira au premier coup d’oeil, par ses volumes (245 m² habitables), sa luminosité, son agencement, son beau jardin planté et sa magnifique vue.

Construite il y a tout juste 10 ans, vous découvrirez des matériaux d’excellente qualité et un emplacement parfait !

Elle comprend en rez-de-chaussée, un espace de vie composé de :

* Un hall d’entrée / dégagement (24,42 m²) : carrelage au sol, escalier menant à l’étage

* Une cuisine avec coin repas (32,25 m²) : carrelage au sol, fenêtre + 2 baies-vitrées donnant accès à la terrasse couverte, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four encastré, lave-vaisselle), îlot avec nombreux rangements

* Une salle à manger (22,96 m²) : carrelage au sol, baie-vitrée vers terrasse couverte, double-porte vitrée vers hall d’entrée

* Un salon (26,98 m²) : carrelage au sol, baie-vitrée vers terrasse, conduit de cheminée si l’envie vous prend d’installer un poêle à bois ou une cheminée, double-porte vitrée vers hall d’entrée

* Un rangement / dressing (3,77 m²) : carrelage au sol, idéal pour le rangement des chaussures et manteaux, cumulus électrique

* Une buanderie (8,21 m²) : carrelage au sol, meuble évier, espace pour machine à laver et sèche-linge (extraction prévue), fenêtre, porte d’accès au garage

* Un WC (2,75 m²) : carrelage au sol, lave-mains, fenêtre

Un espace nuit, toujours en rez-de-chaussée, comprenant :

* Chambre 1 (15,71 m²) : carrelage au sol

* Salle de douche de la chambre 1 (6 m²) : carrelage au sol, grande douche, vasque, sèche-serviettes, WC, fenêtre

* Chambre 2 (15,75 m²) : carrelage au sol

* Salle de douche de la chambre 2 (6 m²) : carrelage au sol, grande douche, vasque, sèche-serviettes, WC, fenêtre

* Chambre 3 / Bureau (10,76 m²) : carrelage au sol

Au premier étage :

* Un grand espace idéal en petit salon ou salle de sport (18,71 m²) : moquette au sol, accès à la chambre

* Chambre 4 (32,84 m²) : moquette au sol, baie-vitrée avec accès à la terrasse couverte privative

* Une salle de bains (14,66 m²) : carrelage au sol, douche, baignoire, double vasque, 2 fenêtres

* Un WC séparé (2,16 m²) : carrelage au sol, fenêtre

* La terrasse couverte privative de la chambre (13,34 m²) : carrelage au sol, vue dégagée sur les vignobles environnants et un superbe château

La maison bénéficie d’avantages exceptionnels :

* Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée

* Menuiseries double-vitrage PVC ou aluminium avec volets roulants électriques par télécommandes

* Aspiration centralisée

* Variateur de lumière pour les spots encastrés des salles de bains/douche

* Superbe luminosité dans toutes les pièces

* Agencement bien pensé