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Nouveauté
Réf : 73648
Propriete 290 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 3
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 5213 m²
349 800 €

Grande maison avec 6 chambres, mezzanine, salle de jeux, garages et jardin clos. La Sauvetat-du-Dropt (47800)

Cette spacieuse maison de 219 m² vous séduira par son volume mais également par ses chambres et son beau parc clos.

Un grand salon/salle à manger (56 m²) divisé en deux pièces semi-ouvertes par une séparation réalisé à base des anciennes crèches à vache en bois, terre-cuite au sol, cheminée/insert, porte fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin en façade.

La cuisine (22 m²) entièrement aménagée et équipée, grand plan de travail, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin.

Le cellier/buanderie/chaufferie avec une pièce/cave à vin (13.4 m²) et un évier. (Prévoir un peu de peinture/rafraichissement).

La grande chambre parentale (36.7 m²) avec les WC et la salle de douche avec meuble de rangement/vasque miroir et sèche-serviettes, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade, carrelage au sol, murs en placo et velux.

Au 1er étage :

Le spacieux palier avec son puits de lumière et accès au 2ème étage.

Chambre 2 (16 m²) avec son dressing (7.2 m²).

Les WC.

La salle de douche avec un grand meuble/vasque, douche à L’Italienne, sèche-serviettes, velux (6.5 m²).

Chambre 3 (11.2 m²) fenêtre.

Chambre 4 (12 m²) fenêtre.

Chambre 5 (9.3 m²) avec son placard aménagé, fenêtre.

La salle de bains (6 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, fenêtre.

Au 2ème étage :

La grande pièce (42 m²) idéale comme salle de jeux pour les enfants, salle de sport ou bureau.

Le ballon d’eau chaude relié sur sa propre pompe à chaleur vous produira toute l’eau nécessaire à la famille.

 

La maison est équipée de :

Une grande pompe à chaleur pour le chauffage de la maison, relié sur les radiateurs dans chaque pièce.

Des panneaux photovoltaïques, production d’énergie sous contrat avec EDF et accouplés à une batterie afin de pouvoir utiliser l’énergie produite journalière. Un remboursement de 800€ grâce aux panneaux solaires sur le toit de la maison principale.

Deux fosses septiques, double vitrage PVC avec des volets roulants et ou des volets bois, une cheminée/insert dans le séjour avec des bouches dans sur le palier du 1er étage.

Sur le terrain se trouve :

Un grand garage (60 m²) structure bois avec par-dessus des panneaux photovoltaïques, ‘en usufruit/avec rachat possible au bout de 8 ans pour 1€ symbolique.

Un garage/abri de jardin/atelier en bois (env. 40 m²).

Un puits avec sa pompe.

Un verger avec ses différents arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier, figuier, poirier, etc.).

Un parc pour vos animaux de basse-cour et un poulailler en bois (15 m²).

Le terrain est entièrement clos avec un portail télécommandé à l’entrée.

 

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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 47800
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 5 213 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 4
Cave OUI
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 356 €
DPE GES
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