Réf : 73648
Propriete 290 m²
349 800 €
Grande maison avec 6 chambres, mezzanine, salle de jeux, garages et jardin clos. La Sauvetat-du-Dropt (47800)
Cette spacieuse maison de 219 m² vous séduira par son volume mais également par ses chambres et son beau parc clos.
Un grand salon/salle à manger (56 m²) divisé en deux pièces semi-ouvertes par une séparation réalisé à base des anciennes crèches à vache en bois, terre-cuite au sol, cheminée/insert, porte fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin en façade.
La cuisine (22 m²) entièrement aménagée et équipée, grand plan de travail, carrelage au sol, fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin.
Le cellier/buanderie/chaufferie avec une pièce/cave à vin (13.4 m²) et un évier. (Prévoir un peu de peinture/rafraichissement).
La grande chambre parentale (36.7 m²) avec les WC et la salle de douche avec meuble de rangement/vasque miroir et sèche-serviettes, porte fenêtre donnant sur la terrasse en façade, carrelage au sol, murs en placo et velux.
Au 1er étage :
Le spacieux palier avec son puits de lumière et accès au 2ème étage.
Chambre 2 (16 m²) avec son dressing (7.2 m²).
Les WC.
La salle de douche avec un grand meuble/vasque, douche à L’Italienne, sèche-serviettes, velux (6.5 m²).
Chambre 3 (11.2 m²) fenêtre.
Chambre 4 (12 m²) fenêtre.
Chambre 5 (9.3 m²) avec son placard aménagé, fenêtre.
La salle de bains (6 m²) avec baignoire, meuble avec vasque, fenêtre.
Au 2ème étage :
La grande pièce (42 m²) idéale comme salle de jeux pour les enfants, salle de sport ou bureau.
Le ballon d’eau chaude relié sur sa propre pompe à chaleur vous produira toute l’eau nécessaire à la famille.
La maison est équipée de :
Une grande pompe à chaleur pour le chauffage de la maison, relié sur les radiateurs dans chaque pièce.
Des panneaux photovoltaïques, production d’énergie sous contrat avec EDF et accouplés à une batterie afin de pouvoir utiliser l’énergie produite journalière. Un remboursement de 800€ grâce aux panneaux solaires sur le toit de la maison principale.
Deux fosses septiques, double vitrage PVC avec des volets roulants et ou des volets bois, une cheminée/insert dans le séjour avec des bouches dans sur le palier du 1er étage.
Sur le terrain se trouve :
Un grand garage (60 m²) structure bois avec par-dessus des panneaux photovoltaïques, ‘en usufruit/avec rachat possible au bout de 8 ans pour 1€ symbolique.
Un garage/abri de jardin/atelier en bois (env. 40 m²).
Un puits avec sa pompe.
Un verger avec ses différents arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier, figuier, poirier, etc.).
Un parc pour vos animaux de basse-cour et un poulailler en bois (15 m²).
Le terrain est entièrement clos avec un portail télécommandé à l’entrée.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47800
Surface habitable (m²)
290 m²
surface terrain
5 213 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
4
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 356 €
Caractérisque
Valeurs
TRAD_MELTEM_Detailsdesdiagnosticsenergetiques
DPE en cours
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