Réf : 73434
Immeuble 177.5 m²
119 999 €
HAI*
Maison d’habitation avec local commercial, garage et cour intérieure Miramont-de-Guyenne (47800)
Au centre de Miramont de Guyenne (Lot et Garonne)
Spacieuse maison bourgeoise avec son local commercial/bureaux, garage et cour intérieure, à rafraîchir.
La maison d’habitation est composée de :
Au rez-de-chaussée :
* Un hall d’entrée (4.7 m²)
* Un séjour (15 m²) avec sa cheminée.
* Une cuisine (14.6 m²) avec son accès dans la cour intérieure.
* Un bureau/salle à manger (15.3 m²) avec sa cheminée d’angle.
* Une chambre/bureau (15 m²).
* Une salle de bains (4.95 m²).
Au 1er étage :
* Le palier.
* Une 1ère chambre (13.5 m²).
* Une 2ème chambre (14 m²).
* Une 3ème chambre (17.3 m²).
* Une 4ème chambre (11.2 m²).
* La salle de bains avec les toilettes (10.6 m²).
Au 2ème étage : Le grenier
Le grenier est divisé en 3 pièces (27 m²) (11.3 m²) et (28 m²) et le palier (8.5 m²).
L’ensemble de la maison d’habitation est à rafraîchir,équipée de simple vitrage bois, un devis a été réalisé pour le remplacement de l’ensemble des portes et fenêtres ; coût (env. 10 000 €).
Chauffage : climatisation et quelques radiateurs.
Attenants à l’habitation :
- L’espace commercial (avec son accès indépendant).
- Buanderie/espace rangement.
- Le garage.
- La cour intérieure.
L’espace commercial/bureaux :
* Une pièce / entrée (9.4 m²).
* Une pièce sur la gauche (12.2 m²).
* Une pièce sur la droite (15.3 m²).
Les bureaux sont équipés de double vitrage PVC, volet roulant électrique, climatisation, un point d’eau avec un petit ballon d’eau chaude.
Au-dessus des trois pièces se trouve une grande terrasse, (15 x 5) accessible par l’habitation principale.
La buanderie :
* La buanderie (9 m²) avec son ballon d’eau chaude électrique de 200L.
* L’espace de rangement (20 m²).
Le garage :
* Un grand garage d’env. 17 m², avec porte automatique télécommandée.
Le garage se situe juste à côté l’espace commercial avec un accès dans la rue principale et un accès/sortie par une porte dans la cour intérieureLa cour intérieure de 50m² environ est accessible par la rue et par l’habitation principale.
Avec un peu d’imagination on peut créer un endroit très sympa et agréable.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47800
Ville
Miramont-de-Guyenne
Surface habitable (m²)
177,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
74,80 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
TRAD_ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE, TRAD_ENERGIE_CHAUFF_BOIS
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHEMINEE
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
119 999 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
109 090 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
10 %
Taxe foncière annuelle
1 715 €
Caractérisque
Valeurs
copropriété
NON