Belle propriété pouvant vous assurer un revenu confortable : une maison, deux gîtes, un appartement, une grang Miramont-de-Guyenne (47800)

Cette propriété est idéalement située, en campagne tranquille, à quelques kilomètres de Lauzun et de Miramont de Guyenne pour les commerces et à 35 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Elle se compose de :

* Une maison principale

* Un premier gite

* Un second gite

* Un appartement/gite

* Une grange en pierre

* Une pièce de gym + massage + sauna + jacuzzi

* Une piscine au sel chauffée avec pool house

* Un superbe jardin

La maison principale comprend en rez-de-chaussée :

* Une entrée : carrelage au sol

* Une pièce détente : carrelage au sol, espace gym, un sauna, un jacuzzi, une douche et un WC

* Un couloir pour petit bureau (17,33 m²) : carrelage au sol

* Une buanderie/dressing (17,46 m²) : carrelage au sol, meuble évier

Au semi-premier étage :

* Un séjour (35,94 m²) : carrelage au sol, chauffage au sol, poêle à bois, accès à la terrasse avec vue dégagée

* Une cuisine en hauteur et ouverte (14,48 m²) : parquet au sol, entièrement aménagée et équipée

* Un bureau (11,60 m²) : carrelage au sol, accès à la terrasse

* Chambre 1 (21,77 m²) : carrelage au sol, grandes ouvertures avec vue sur la campagne

* Salle de bains de la chambre 1 (4,02 m²) : carrelage au sol, baignoire, WC, lavabo

* Chambre 2 (11,58 m²) : parquet au sol

* Salle de douche de la chambre 2 (2,90 m²) : parquet au sol, douche, WC, lavabo

Belle terrasse couverte et seconde terrasse indépendante (hexagonale).

Le premier gîte comprend en rez-de-chaussée :

* Une entrée (7,01 m²) : carrelage au sol

* Un séjour (32,04 m²) : carrelage au sol, poêle à bois, accès à la terrasse couverte

* Une cuisine (27,10 m²) : carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée

* Un dégagement (11,76 m²) : carrelage au sol

* Chambre 1 (11,84 m²) : carrelage au sol, placard de rangement

* Salle de douche de la chambre 1 (8,03 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, WC, placard de rangement

* Une salle de bains (8,03 m²) : carrelage au sol, baignoire, douche, lavabo, WC, espace buanderie

* Chambre 2 (12,13 m²) : carrelage au sol,

* Salle de douche de la chambre 2 (2,36 m²) : carrelage au sol, douche, WC, lavabo

Au premier étage :

* Chambre d’enfant (5,22 m²) : parquet au sol

* Chambre 4 (21,52 m²) : parquet au sol

* Salle de bains de la chambre 4 (4,45 m²) : parquet au sol, baignoire, lavabo, WC

* Chambre 5 (7,21 m²) : parquet au sol, placard de rangement

Grande terrasse couverte carrelée pour profiter de vos diners estivaux, agrémentée d’une vue dégagée sur la jolie campagne.

Le second gîte se compose de :

* Un séjour avec cuisine ouverte (27,90 m²) : carrelage au sol, poêle à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée

* Chambre 1 (16 m²) : carrelage au sol

* Salle de douche de la chambre 1 (4,20 m²) : carrelage au sol, douche, WC, lavabo

* Chambre 2 (17,50 m²) : carrelage au sol, placard de rangement

* Salle de douche de la chambre 2 (3,84 m²) : carrelage au sol, douche, WC, lavabo

Deux belles terrasses dont une couverte de28 m²et une seconde pour le soleil levant de15 m².

En premier étage, au-dessus de la grange en pierre, un appartement comprenant :

* Un séjour avec cuisine ouverte (40,62 m²) : parquet au sol, cuisine entièrement aménagée et équipée, balcon/terrasse

* Chambre 1 (9,02 m²) : parquet au sol

* Salle de douche (3,02 m²) : parquet au sol, accès à la chambre 1 et au séjour

* Chambre 2 (9,90 m²) : parquet au sol, placard de rangement

* Salle de douche de la chambre 2 (2,10 m²) : parquet au sol

Cette seconde chambre peut être associée à la maison principale ou bien à l’appartement ; à voir en fonction de vos besoins.

En rez-de-chaussée, une grange en pierre de73,12 m²avec système de chauffage au fuel, en excellent état.

Un grand appentis pour voitures ou camping car est accolé à la grange : ceci pouvant devenir une agréable aire de jeux pour les clients des gîtes.

Il y a également deux ateliers pour cette propriété.