Aller à :

  • Aller à la recherche
  • Aller au menu principal
  • Aller au contenu
0
  • Accueil
  • L'agence
    • Notre équipe
    • Barème d'honoraires
  • Acheter
  • Louer
  • Vendre
  • Gestion
  • Actualités
  • Contact
  • Chambres d'hôtes
0
VotreRecherche
Dans un rayon de
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Lot et garonne
  4. Miramont de guyenne
  5. Propriete
  6. T16
  7. Belle propriete pouvant vous assurer un revenu confortable une maison deux gites un appartement une grang
Réf : 73312
Propriete 418.75 m²
Nombre de pièces 16
Nombre de chambres 11
Nombre de salles de bain 3
Superficie en m² 418.75m2
Superficie terrain en m² 12700m2
577 500 € HAI*

Belle propriété pouvant vous assurer un revenu confortable : une maison, deux gîtes, un appartement, une grang Miramont-de-Guyenne (47800)

Cette propriété est idéalement située, en campagne tranquille, à quelques kilomètres de Lauzun et de Miramont de Guyenne pour les commerces et à 35 minutes de l’aéroport de Bergerac.

Elle se compose de :

* Une maison principale

* Un premier gite

* Un second gite

* Un appartement/gite

* Une grange en pierre

* Une pièce de gym + massage + sauna + jacuzzi

* Une piscine au sel chauffée avec pool house

* Un superbe jardin

La maison principale comprend en rez-de-chaussée :

* Une entrée : carrelage au sol

* Une pièce détente : carrelage au sol, espace gym, un sauna, un jacuzzi, une douche et un WC

* Un couloir pour petit bureau (17,33 m²) : carrelage au sol

* Une buanderie/dressing (17,46 m²) : carrelage au sol, meuble évier

Au semi-premier étage :

* Un séjour (35,94 m²) : carrelage au sol, chauffage au sol, poêle à bois, accès à la terrasse avec vue dégagée

* Une cuisine en hauteur et ouverte (14,48 m²) : parquet au sol, entièrement aménagée et équipée

* Un bureau (11,60 m²) : carrelage au sol, accès à la terrasse

* Chambre 1 (21,77 m²) : carrelage au sol, grandes ouvertures avec vue sur la campagne

* Salle de bains de la chambre 1 (4,02 m²) : carrelage au sol, baignoire, WC, lavabo

* Chambre 2 (11,58 m²) : parquet au sol

* Salle de douche de la chambre 2 (2,90 m²) : parquet au sol, douche, WC, lavabo

Belle terrasse couverte et seconde terrasse indépendante (hexagonale).

Le premier gîte comprend en rez-de-chaussée :

* Une entrée (7,01 m²) : carrelage au sol

* Un séjour (32,04 m²) : carrelage au sol, poêle à bois, accès à la terrasse couverte

* Une cuisine (27,10 m²) : carrelage au sol, entièrement aménagée et équipée

* Un dégagement (11,76 m²) : carrelage au sol

* Chambre 1 (11,84 m²) : carrelage au sol, placard de rangement

* Salle de douche de la chambre 1 (8,03 m²) : carrelage au sol, douche, lavabo, WC, placard de rangement

* Une salle de bains (8,03 m²) : carrelage au sol, baignoire, douche, lavabo, WC, espace buanderie

* Chambre 2 (12,13 m²) : carrelage au sol,

* Salle de douche de la chambre 2 (2,36 m²) : carrelage au sol, douche, WC, lavabo

Au premier étage :

* Chambre d’enfant (5,22 m²) : parquet au sol

* Chambre 4 (21,52 m²) : parquet au sol

* Salle de bains de la chambre 4 (4,45 m²) : parquet au sol, baignoire, lavabo, WC

* Chambre 5 (7,21 m²) : parquet au sol, placard de rangement

Grande terrasse couverte carrelée pour profiter de vos diners estivaux, agrémentée d’une vue dégagée sur la jolie campagne.

Le second gîte se compose de :

* Un séjour avec cuisine ouverte (27,90 m²) : carrelage au sol, poêle à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée

* Chambre 1 (16 m²) : carrelage au sol

* Salle de douche de la chambre 1 (4,20 m²) : carrelage au sol, douche, WC, lavabo

* Chambre 2 (17,50 m²) : carrelage au sol, placard de rangement

* Salle de douche de la chambre 2 (3,84 m²) : carrelage au sol, douche, WC, lavabo

Deux belles terrasses dont une couverte de28 m²et une seconde pour le soleil levant de15 m².

En premier étage, au-dessus de la grange en pierre, un appartement comprenant :

* Un séjour avec cuisine ouverte (40,62 m²) : parquet au sol, cuisine entièrement aménagée et équipée, balcon/terrasse

* Chambre 1 (9,02 m²) : parquet au sol

* Salle de douche (3,02 m²) : parquet au sol, accès à la chambre 1 et au séjour

* Chambre 2 (9,90 m²) : parquet au sol, placard de rangement

* Salle de douche de la chambre 2 (2,10 m²) : parquet au sol

Cette seconde chambre peut être associée à la maison principale ou bien à l’appartement ; à voir en fonction de vos besoins.

En rez-de-chaussée, une grange en pierre de73,12 m²avec système de chauffage au fuel, en excellent état.

Un grand appentis pour voitures ou camping car est accolé à la grange : ceci pouvant devenir une agréable aire de jeux pour les clients des gîtes.

Il y a également deux ateliers pour cette propriété.

A l’extérieur, vous profiterez d’une jolie piscine de 10m x 6,5m avec fontaine d’agrément.

La piscine est au sel et un système de chauffage est installé ; le liner a été changé trois ans auparavant.

Le tout est clôturé et comprend la pool house, ainsi qu’une petite dépendance avec terrasse couverte, douche et WC.

Quant au jardin, entièrement arboré, toute la famille et les clients pourront en profiter pleinement.

Une partie du terrain est constructible (plans effectués et certificat d’urbanisme déposé en Mairie).

Le gros bonus : la maison étant sur une petite colline, vous profiterez des vues dégagées de tous côtés. Un régal pour les amoureux de la campagne !

Une propriété idéale pour ceux voulant continuer le business de gîtes.

A visiter dès maintenant !
  • Général
  • Détails +
  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 47800
Ville Miramont-de-Guyenne
Surface habitable (m²) 418,75 m²
surface terrain 1,27 ha
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 16
Nombre de niveaux 2
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 8
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 8
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé NON
Terrain divisible OUI
Tout à l'égout NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 187 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs

Cette offre
vous intéresse

Vos coordonnées
Fieldset par défaut
Validation

* champs obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Arcad' Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Arcad' Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Arcad' Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Partager le bien
Nos outils
Imprimer Imprimer

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

Calculatrice financière

* Champ obligatoire

Partager l'annonce
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* champs obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Arcad' Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Arcad' Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Arcad' Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Contacter
l'agence

Remplissez ce formulaire, nous ferons de notre mieux pour vous répondre dans les meilleurs délais.

Arcad' Immo
05 53 27 14 34
info@arcadimmo.com

39 Place Gambetta 24500 eymet

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Arcad' Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Arcad' Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Arcad' Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Se connecter
Espace propriétaire
Page d'accueil
Adhérents

© 2021 | Tous droits réservés | Traduction powered by Google |

  • Honoraires Vente
  • Honoraires Location
  • Plan du site
  • Mentions légales
  • Admin
  • Nos liens

Nous utilisons des cookies pour nous permettre de mieux comprendre comment le site est utilisé. En continuant à utiliser ce site, vous acceptez cette politique. En savoir plus