Belle grange rénovée, 3 chambres/3salles de bains, jardin de 2000 m² avec vue au loin. Lauzun (47410)

Belle et spacieuse grange de 220 m² transformée en habitation.

La maison est composée de :
Un hall d’entrée (9.3 m²).
Un espace de rangement avec son accès dans les combles entièrement aménageables (8 m²).
Un bureau (15.3 m²), murs en placo, accès possible vers le 1er étage avec de belles poutres et nombreuses possibilités d’aménagements.
Le séjour/salle à manger (36 m²) ouvert sur la cuisine, un beau carrelage clair au sol, poutres et pierres apparentes, accès vers la terrasse avec sa vue dégagée, le plafond est partiellement rampant donnant beaucoup de cachet à cette pièce de vie.
La cuisine (31.5 m²) entièrement aménagée et équipée : une très belle cuisine avec un îlot central, plan de travail en quartz, des tiroirs, placards, plaque induction, hotte, lave-vaisselle/tiroir, prise électrique sur plan de travail avec Wi-Fi, une cuisine de rêve ! Au centre une petite table en quartz parfait pour le petit déjeuner.
Un cellier/buanderie (7 m²) aménagé et équipé.
Un dégagement.
Une première chambre (22.5 m²) avec son placard/dressing et sa petite véranda. Une très agréable chambre avec un plancher bois rustique et solide, murs peints et en pierres.
La petite véranda (8.15 m²) idéale pour y créer votre petit salon de lecture ou bureau, et parfaite pour les plantes en hivernage.
Le couloir/dégagement.
La salle de bains/WC (3.95 m²) carrelage au sol, faïence au mur, baignoire d’angle, sèche-serviettes, WC suspendu, meuble avec vasque et miroir.
La deuxième chambre (20.5 m²) cocon, chic et spacieuse, plancher bois, murs recouverts d’un papier peint, quelques poutres au plafond, avec sa salle de douche/WC.
La salle de douche/WC (9 m²) très spacieuse et lumineuse, douche à l’Italienne, WC suspendu, sèche-serviettes, meuble avec vasque et miroir, le confort tout simplement, une chambre parfaite pour vos invités.
La troisième chambre : chambre parentale avec dressing et salle de bains. Spacieuse et lumineuse (20 m²) avec son dressing de (7.7 m²) et sa salle de douche à l’Italienne (10 m²), WC suspendu, bidet, un beau meuble avec un très grand vasque et un miroir.
Ensemble très agréable avec une vue sur le jardin.

La cuisine d’été, (32 m²) entièrement aménagée et équipée, velux, accès direct à la terrasse avec une vue dégagée.

Attenants à la maison d’habitation :

Une belle terrasse en bois.

Une terrasse en façade avec des gravillons.

Une cuisine d’été.

Un espace de détente / bar couvert.

Un atelier de bricolage et de rangement pour le matériel de jardinage.

***** Chauffage électrique : très bien isolé, laine de verre soufflée dans les combles, murs isolés par l’intérieur.

Les combles sont aménageables (env. 150 m²).

Double vitrage et volets.

Toiture 2005, en parfait état.

Fosse septique en parfait état de fonctionnement.

Une citerne de récupération d’eau de pluie se trouve sous la terrasse couverte et sert pour l’arrosage du potager et les fleurs du jardin.

Chemin d’accès en gravier avec de belles plantations, aire de parking en bordure de la propriété et emplacement spécifique pour une caravane ou un camping-car.

Un beau jardin clos avec des haies, des arbustes et de belles fleurs.

Le terrain est piscinable (sous réserve d’obtention d’un permis) l’eau et l’électricité sont déjà en place.

Le +++ plus de cette propriété : sa vue.

Vue dégagée sur la campagne avec ses champs agricoles, des tournesols, des pruniers, de la vigne et des bois.