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  7. Superbe propriete de campagne en pierres avec grange et piscine vue degagee au calme
Réf : 73651
Propriete 160 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 13286 m²
499 500 €

Superbe propriété de campagne en pierres avec grange et piscine, vue dégagée, au calme. Lauzun (47410)

La maison est composée de :

Une belle et spacieuse pièce de vie (59 m²) :  séjour/salle à manger / cuisine équipée d’un poêle à bois, des convecteurs électriques modernes avec programmateurs, cuisine entièrement aménagée avec un plan de travail en granit, une cuisinière au gaz avec four électrique, porte fenêtre donnant directement sous la terrasse couverte avec sa vue sur la campagne et la piscine, le sol de la salle à manger et le séjour est en chêne massif.

La première chambre à coucher (12.3 m²) accès par le salon, avec son dressing (1.4 m²) et sa salle de douche/WC (2.4 m²) sol en chêne massif, fenêtre double vitrage en aluminium, belle hauteur sous plafond, murs peints en blanc, très bonne isolation au plafond et murs.

Cette chambre peut également être utilisé comme bureau ou salle de jeux pour les enfants.

Le dégagement avec son sol en travertin, les murs d’époque en ‘colombage’ et le couloir donnant accès aux chambres.

La chambre parentale (19 m²) avec son dressing (2.1 m²) et la salle de bains (baignoire/douche/meuble double vasque/WC) (12 m²) avec son sol en travertin, sèche serviettes et fenêtre.

La troisième chambre (12 m²) parquet flottant chêne au sol, porte fenêtre donnant sur l’arrière de la maison.

La salle de douche/WC (8.4 m²) douche à l’Italienne, meuble avec vasque et miroir, porte vitrée donnant à l’arrière de la maison.

La quatrième chambre (12 m²) parquet flottant au sol en chêne, murs peints en blanc, porte vitrée donnant sur le jardin/coucher du soleil, accès direct à la piscine.

Toutes les chambres sont équipées de convecteurs modernes, programmables et de basse consommation, VMC et toutes les fenêtres sont en double vitrage, l’isolation a été mise en place en 2022.

La buanderie est accessible par l’extérieur, par une des petites tourelles, (8 m²) avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, murs en placo peints.

 

En façade, la terrasse couverte (22 m²) accès direct dans la maison, vue au loin sur la campagne du Lot et Garonne, ses champs, ses bois et les tournesols en été.

Accès à la piscine de la terrasse qui est située légèrement plus haut.

La piscine installée en 2010/2011, dimensions (10 x 5) avec une profondeur de (1.10 / 1.90 M) au plus profond, filtration au chlore, liner, couverture de sécurité aux normes en vigueur.

Une spacieuse terrasse couverte en travertin et poolhouse.

 

Totalement indépendante :

La grange (108 m²) en pierre de la région ‘tuf’ une pierre sablonneuse taillée dans la roche du Lot et Garonne, sol en béton, poutres en chêne, électricité et eau sur place, toiture couverte par des tuiles canal posé ‘à la Bordelaise’.

 

Un puits, idéal pour arroser vos plantations, votre futur potager et éventuellement pour vos chevaux.

Le chemin d’accès est solide avec une finition en ‘concassée’ et donc accessible par de gros camions.

 

Connection internet par ‘Fibre’/haut débit. Fosse septique de 3m3 avec drainage, ensemble conforme selon les normes en vigueur.

 

A l’arrière de la maison un espace créé pour les chats des propriétaires, l’environnement est parfait pour vos chats et chiens.

 

Une visite est possible, n’hésitez pas à nous contacter afin de fixer un rendez-vous. A bientôt.

 

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  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 47410
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1,33 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue OUI
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 8
Exposition Sud
Année de construction 1800
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
DPE GES
Caractérisque Valeurs
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