Maison de village avec beaucoup de charme et de caractère, jardin de 1145 m² Lauzun (47410)

Superbe maison entièrement rénovée et aménagée avec goût en conservant l’authenticité et le caractère.

Une très belle propriété avec son jardin et ses deux petites tours.

Au rez-de jardin :

• Un hall d’entrée (10,5 m²) porte d’entrée en bois, carrelage au sol, accès vers le dégagement avec un escalier.
• Un bureau (7 m²) carrelage au sol, belle hauteur sous plafond.
• Un dressing (5 m²).
• Le dégagement avec son escalier qui mène au premier et deuxième étage (12 m²) accès vers la cuisine et à la cave à vin.
• La cuisine avec son coin repas (21,8 m²) donne directement sur la terrasse et le jardin.
• La cuisine se trouve sur la gauche dans la base de la petite tourelle, une belle hauteur sous plafond, très lumineuse et agréable.
• La terrasse (35 m²) avec des dalles donne accès au jardin avec ses petits pavés traversants.
• Le jardin est divisé en une partie haute (près de la terrasse), la partie basse avec son puits et la partie espace parking.

Le 1er étage est composé de :

• Le hall/dégagement/salon (50 m²) un beau parquet flottant au sol, murs peints, belle hauteur sous plafond.
• L’arche du dégagement/escalier donnant accès au 2ème étage et au rez-de-chaussée.
• Le séjour/salon avec sa cheminée ouverte/poêle à bois et son plancher ancien en peuplier (33 m²) des fenêtres anciennes : simple vitrage avec ses croisillons, belle hauteur sous plafond peint en blanc.
• La cuisine avec son coin repas (24,2 m²), entièrement équipée et aménagée, cuisinière haut de gamme, frigo Américain etc., meubles de cuisine de marque ‘Neptune’ installés par un professionnel.
• La 1ère chambre (24,8 m²) vue dans la rue principale, une belle chambre avec son plancher ancien et sa cheminée.
• La 2ème chambre (21,3 m²) cheminée ancienne rénovée et plancher en peuplier.
• La salle de douche avec douche à l’Italienne et meuble avec vasque (5,7 m²), cette salle de bains a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité.
• La 3ème chambre (27,2 m²) avec vue dans le parc, une cheminée, belle hauteur sous plafond, superbe plancher ancien au sol.
• Tous les rideaux et les tringles sont inclus dans la vente et certains autres meubles/objets peuvent être vendus séparément.
• Le dressing (6 m²) est aménagé avec des étagères.
• Les toilettes (2,85 m²) réalisées dans la 2ème tourelle, petite fenêtre avec vue dans le parc.

Le 2ème étage est accessible par l’escalier en bois peint.

• C’est actuellement un grenier, il est possible d’aménager environ ¼ de la surface, belle charpente, (toiture et charpente entièrement refaites il y a environ 10 ans).

Chauffage au fuel (chaudière récente) et cheminée ouverte/poêle à bois.

Surface habitable :285 m²