Sous-compromis
Réf : 73383
Maison de village 285 m²
340 000 €
Maison de village avec beaucoup de charme et de caractère, jardin de 1145 m² Lauzun (47410)
Superbe maison entièrement rénovée et aménagée avec goût en conservant l’authenticité et le caractère.
Une très belle propriété avec son jardin et ses deux petites tours.
Au rez-de jardin :
- Un hall d’entrée (10,5 m²) porte d’entrée en bois, carrelage au sol, accès vers le dégagement avec un escalier.
- Un bureau (7 m²) carrelage au sol, belle hauteur sous plafond.
- Un dressing (5 m²).
- Le dégagement avec son escalier qui mène au premier et deuxième étage (12 m²) accès vers la cuisine et à la cave à vin.
- La cuisine avec son coin repas (21,8 m²) donne directement sur la terrasse et le jardin.
- La cuisine se trouve sur la gauche dans la base de la petite tourelle, une belle hauteur sous plafond, très lumineuse et agréable.
- La terrasse (35 m²) avec des dalles donne accès au jardin avec ses petits pavés traversants.
- Le jardin est divisé en une partie haute (près de la terrasse), la partie basse avec son puits et la partie espace parking.
Le 1er étage est composé de :
- Le hall/dégagement/salon (50 m²) un beau parquet flottant au sol, murs peints, belle hauteur sous plafond.
- L’arche du dégagement/escalier donnant accès au 2ème étage et au rez-de-chaussée.
- Le séjour/salon avec sa cheminée ouverte/poêle à bois et son plancher ancien en peuplier (33 m²) des fenêtres anciennes : simple vitrage avec ses croisillons, belle hauteur sous plafond peint en blanc.
- La cuisine avec son coin repas (24,2 m²), entièrement équipée et aménagée, cuisinière haut de gamme, frigo Américain etc., meubles de cuisine de marque ‘Neptune’ installés par un professionnel.
- La 1ère chambre (24,8 m²) vue dans la rue principale, une belle chambre avec son plancher ancien et sa cheminée.
- La 2ème chambre (21,3 m²) cheminée ancienne rénovée et plancher en peuplier.
- La salle de douche avec douche à l’Italienne et meuble avec vasque (5,7 m²), cette salle de bains a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité.
- La 3ème chambre (27,2 m²) avec vue dans le parc, une cheminée, belle hauteur sous plafond, superbe plancher ancien au sol.
- Tous les rideaux et les tringles sont inclus dans la vente et certains autres meubles/objets peuvent être vendus séparément.
- Le dressing (6 m²) est aménagé avec des étagères.
- Les toilettes (2,85 m²) réalisées dans la 2ème tourelle, petite fenêtre avec vue dans le parc.
Le 2ème étage est accessible par l’escalier en bois peint.
- C’est actuellement un grenier, il est possible d’aménager environ ¼ de la surface, belle charpente, (toiture et charpente entièrement refaites il y a environ 10 ans).
Chauffage au fuel (chaudière récente) et cheminée ouverte/poêle à bois.
Surface habitable :285 m²
Superbe jardin pour cette propriété.
- Le jardin est divisé en deux parties : la partie haute près de la terrasse et de la petite grange et la partie basse avec son puits.
Le parking goudronné avec son portail automatique.
Le jardin env. (825 m²) avec ses différentes plantations et arbustes.
- La grange, belle bâtisse en pierres, peut être utilisée à des fins diverses : rangement, atelier, ou peut être transformée en gîte, l’étage est assez spacieux pour des chambres ou un bureau.
Attenante, la chaufferie.
Un puits.
Surface du terrain : env. 1 145 m²
340 000 € Honoraires Inclus
320 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 20 000 €
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47410
Ville
Lauzun
Surface habitable (m²)
285 m²
surface terrain
1 145 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
TRAD_ENERGIE_CHAUFF_BOIS, TRAD_ENERGIE_CHAUFF_FIOUL
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_POELE, TRAD_TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL, TRAD_FORMAT_CHAUFF_CENTRAL
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
NORD-SUD
Topographie
plat
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
OUI
Accès
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement gaz
NON
Raccordement électricité
OUI
Raccordement téléphone
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
340 000 €
Taxe foncière annuelle
826 €
Caractérisque
Valeurs