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Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

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50 ㎡
74 800 €
Réf 73847
Maison de village, en angle de rue avec jardinet et petit garage.

Agréable maison en pierre avec de belles pièces, 105 m² dans le village de Sigoulès à proximité des commerces.

La maison est composée de :

Un hall d’entrée (7 m²) cloison de séparation entre la cuisine et le salon, possible de faire une belle et grande pièce avec beaucoup de luminosité, porte fenêtre en façade et accès au cellier/buanderie/petit garage.

Le séjour (11 m²) cloison de séparation avec le hall d’entrée, possible de faire une belle et grande pièce avec beaucoup de luminosité. Grande fenêtre bois, simple vitrage et volets bois.

La cuisine (15.5 m²), cloison de séparation entre la cuisine et le hall d’entrée, possible de faire une belle et grande pièce avec beaucoup de luminosité. Grande fenêtre bois, simple vitrage et volets bois.

Le cellier/buanderie/petit garage (35 m²).

Les toilettes.

La cage d’escalier et son rangement sous l’escalier en bois (5 m²).

Au 1er étage :

Le palier (8 m²) plancher bois et la cage d’escalier qui donne accès au grenier.

La première chambre (11.8 m²) grande fenêtre bois et volets bois.

La deuxième chambre (24 m²) grande fenêtre bois et volets bois.

Le bureau (8 m²) avec son placard d’angle.

La troisième chambre (19 m²) plancher bois, grande fenêtre bois avec volets bois.

Au 2ème étage :

Le grenier 70 m²) avec une belle charpente en parfait état et une toiture toute neuve, refaite en 2024 par un artisan charpentier.

Côté extérieur :

Une arrière-cour couverte (12.5 m²) qui donne ensuite au jardin.

Le jardin env. (50 m²) est tout en longueur (long et étroit) et attenant à d’autres jardins/propriétés.

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 105 m²
  • terrain 50 m²
  • séjour 11 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 74 800 €
Prix net vendeur 68 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 68 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Taxe foncière annuelle 911 €

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